# Rue Albert Dennery, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38871, 0.69823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0086.

## La parcelle

- Parcelle : CM 1107
- Contenance : 1 084 m²
- Identifiant : 37261000CM1107
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 17,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- OAP Champ-Girault
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Maladrerie Saint-Lazare
- Gare

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/10/2021 ; vente ; 4 Rue Albert Dennery ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 578 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Velpeau (Ecole) ; Ecole maternelle Grécourt (Ecole) ; Ecole maternelle Les Abeilles (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Alexander Fleming (28 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-alexander-fleming-0097.md ; Rue du Docteur Herpin (39 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-herpin-1525.md ; Rue René Besnard (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-rene-besnard-4297.md ; Rue Marcel Tribut (82 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-marcel-tribut-3316.md ; Rue du docteur herpin (84 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-herpin-as73mm.md ; Rue Édouard Vaillant (90 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-edouard-vaillant-1620.md ; Rue Dublineau (98 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-dublineau-1570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-albert-dennery-0086
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0086