# Rue Albert Einstein, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42606, 0.70508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0092.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone d'activités économiques, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune

- 14/11/2025 ; permis de construire 03726125T0077 ; 10 Rue Albert Einstein ; parcelle BC 439 ; terrain 4 430 m² ; autorisé ; LE FOURNIL SAINT ANDRE
- 31/12/2014 ; permis de construire 03726114T0110 ; 13 Rue Albert Einstein ; parcelles BC 460, BC 462, BC 463 ; 599 m² ; terrain 1 438 m² ; terminé ; JEROME G.

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/07/2025 ; vente ; 13 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 365 000 € ; 168 m² bâtis, 2 173 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 25 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 1 108 m² bâtis, 4 004 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 10 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 800 000 € ; 1 533 m² bâtis, 8 860 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; 37 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 124 € ; 2 589 m² bâtis, 6 367 m² de terrain, 773 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 13 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 296 m² bâtis, 1 824 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Jacques de Vaucanson (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; NORAUTO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480470152)
- Voies voisines : Rue Vedrines (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-vedrines-0puzu1.md ; Place Nicolas Copernic (70 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-nicolas-copernic-3626.md ; Rue Védrines (79 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-vedrines-4887.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-albert-einstein-0092
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0092