# Rue Ampère, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39065, 0.67527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (5)

- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Maison, 57 rue du Grand-Marché
- Hôtel de la Trésorerie de Saint-Martin
- Chapelle du Petit-Saint-Martin
- Eglise Saint-Eloi
- Maison du Dauphin, 24-26 rue Georges Courteline
- Hôtel Cottereau
- Maison présumée de Jehan Bourdichon
- Aumônerie de Saint-Martin (ancienne)
- Eglise paroissiale Notre-Dame-la-Riche
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 07/03/2025 ; vente ; 19 Rue Ampere ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 85 m² bâtis, 3 318 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 21 Rue Ampere ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 55 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 10 Rue Ampere ; Maison, Dépendance ; 471 500 € ; 90 m² bâtis, 157 m² de terrain, 5 239 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 12 Rue Ampere ; Dépendance, Maison ; 913 000 € ; 178 m² bâtis, 598 m² de terrain, 5 129 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 21 Rue Ampere ; Appartement, Dépendance ; 180 400 € ; 56 m² bâtis, 3 221 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 15 Rue Ampere ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 75 m² bâtis, 3 267 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 6 Rue Ampere ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 86 m² bâtis, 284 m² de terrain, 4 767 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 15 Rue Ampere ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 85 m² bâtis, 2 965 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 13 Rue Ampere ; Maison, Dépendance ; 485 000 € ; 150 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 233 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 15 Rue Ampere ; Appartement, Dépendance ; 187 200 € ; 75 m² bâtis, 2 496 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 19 Rue Ampere ; Dépendance ; 12 500 €
- 26/02/2021 ; vente ; 15 Rue Ampere ; Dépendance, Appartement ; 191 200 € ; 75 m² bâtis, 2 549 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 21 Rue Ampere ; Dépendance, Appartement ; 135 840 € ; 48 m² bâtis, 2 830 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 15 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat B
- 01/02/2026 ; 17 Rue Ampère 37000 Tours ; immeuble ; énergie E, climat E
- 26/01/2026 ; 15 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 85 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 15 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2026 ; 17 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 77,1 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 84,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/09/2024 ; 10 Rue Ampère 37000 Tours ; maison, 90,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/08/2024 ; 15 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; 21 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 57,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 08/09/2022 ; 15 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 77,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 29/04/2022 ; 15 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 75,7 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 29/04/2022 ; 15 Rue Ampère 37000 Tours ; appartement, 75,7 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Boutard (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Agnès (Ecole, privé) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; Lycée polyvalent Albert Bayet (Lycée, internat) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 808, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SCOUTS ET GUIDES DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682024) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; MAPA - MUTUELLE D'ASSURANCE (MAPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775565088)
- Voies voisines : Rue Philippe Lebon (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-philippe-lebon-3920.md ; Rue Champoiseau (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-champoiseau-0885.md ; Place Nicolas Frumeaud (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-nicolas-frumeaud-3630.md ; Rue des Houx (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-houx-2550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-ampere-0200
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
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