# Rue Anders Celsius, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36849, 0.68350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0215.

## La parcelle

- Parcelle : DN 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 3 015 m²
- Identifiant : 37261000DN0191
- Feuille : 000 DN 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMz, secteur de zac, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 16/12/2025 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 57 m² bâtis, 2 807 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 1 Rue Anders Celsius ; Dépendance ; 1 €
- 01/03/2024 ; vente ; 12 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 70 m² bâtis, 3 071 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 39 m² bâtis, 3 051 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 43 m² bâtis, 2 674 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 68 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 16 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 185 500 € ; 67 m² bâtis, 2 769 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 12 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 50 m² bâtis, 3 040 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 2 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 45 m² bâtis, 3 178 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 16 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 378 400 € ; 118 m² bâtis, 3 207 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 16 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 50 m² bâtis, 3 020 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 76 m² bâtis, 2 961 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 12 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 2 985 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 1 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 109 900 € ; 42 m² bâtis, 2 617 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 219 800 € ; 76 m² bâtis, 2 892 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 11 Rue Anders Celsius ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 67 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 57 m² bâtis, 2 386 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 24 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 56 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 2 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 73 m² bâtis, 2 740 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 12 Rue Anders Celsius ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 50 m² bâtis, 2 360 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/03/2026 ; 16 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; appartement, 49,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; 2 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2025 ; 11 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; appartement, 72,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 15/05/2025 ; 12 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; appartement, 49,8 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 30/12/2024 ; 11 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; appartement, 48,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 31/10/2024 ; 2 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2024 ; 16 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 24/10/2024 ; 12 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 11 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 22/07/2024 ; 27 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; maison, 75,4 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 22/07/2024 ; 55 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; maison, 89,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 49 Rue Anders Celsius 37200 Tours ; maison, 75,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Gide (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Duhamel (Ecole) ; Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 350, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; JEFF DE BRUGES EXPLOITATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449127885) ; BOULANGERIES PAUL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403052111) ; CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180014045) ; GI SERVICES FRANCE (GI GROUP AUTOMOTIVE - ONEPI - GRAFTON - GI LIFE SCIENCES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/311305650)
- Voies voisines : Rue Olivier Debré (36 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-olivier-debre-3671.md ; Rue du cher (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-cher-1034.md ; Chemin Marguerite Duras (56 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/chemin-marguerite-duras-3353.md ; Chemin Camille Claudel (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/chemin-camille-claudel-0811.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-anders-celsius-0215
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0215