# Rue André Breton, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43318, 0.69938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0219.

## La parcelle

- Parcelle : BD 233 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 330 m²
- Identifiant : 37261000BD0233
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/11/2021 ; vente ; 5 Rue Andre Breton ; Maison ; 208 500 € ; 94 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 218 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Adjoint DSDEN (Service Administratif)
- Voies voisines : Allée Louis Armstrong (40 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-louis-armstrong-3187.md ; Rue Juan Miro (45 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-juan-miro-2836.md ; Rue Duke Ellington (46 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-duke-ellington-1574.md ; Allée René Magritte (49 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-rene-magritte-4317.md ; Rue Arthur Honegger (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-arthur-honegger-0285.md ; Allée George Gershwin (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-george-gershwin-2181.md ; Allée Aristide Maillol (96 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-aristide-maillol-0263.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-andre-breton-0219
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0219