# Rue André Chénier, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39211, 0.67151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0220.

## La parcelle

- Parcelle : EO 686
- Contenance : 272 m²
- Identifiant : 37261000EO0686
- Feuille : 000 EO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C M inondables déjà urbanisées centre urbain en aléa modéré, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 30/05/2014 ; permis de construire 03726114T0034 ; 3 Rue Andre Chenier ; parcelle EO 688 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 73 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/04/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 71 m² bâtis, 3 549 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 78 m² bâtis, 2 628 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 3 Rue Andre Chenier ; Maison ; 444 000 € ; 105 m² bâtis, 73 m² de terrain, 4 229 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 222 900 € ; 84 m² bâtis, 2 654 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 3 Rue Andre Chenier ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 36 m² bâtis, 246 m² de terrain, 4 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2025 ; 6 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat B
- 16/04/2025 ; 6 Rue André Chénier 37000 Tours ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 17/12/2024 ; 6 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 32,4 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; 6 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 72,4 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 17/11/2024 ; 8 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 92,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2024 ; 6 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 79,6 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 30/11/2023 ; 6 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 34 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 28/09/2023 ; 3 Rue André Chénier 37000 Tours ; maison, 102,7 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 06/09/2022 ; 8 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 85,2 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 23/06/2022 ; 3bis Rue André Chénier 37000 Tours ; maison, 54,9 m² ; énergie E, climat E
- 13/01/2022 ; 2 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 17,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 05/01/2022 ; 2 Rue André Chénier 37000 Tours ; appartement, 47 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Racault (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Boutard (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Racault (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Agnès (Ecole, privé) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; Lycée polyvalent Albert Bayet (Lycée, internat) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 124, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; ECONOMAT DES ARMEES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/542085907) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174)
- Voies voisines : Impasse Lamartine (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-lamartine-2958.md ; Allée Jean Roy (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-jean-roy-2726.md ; Cour des Oiseaux (25 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-des-oiseaux-3666.md ; Rue des Oiseaux (36 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-oiseaux-3670.md ; Rue Lamartine (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-lamartine-2960.md ; Allée Georges Lapierre (46 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-georges-lapierre-2213.md ; Allée du Général Chanzy (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-du-general-chanzy-2121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-andre-chenier-0220
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0220