# Rue André Frey, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37879, 0.70684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/12/2025 ; vente ; 34 Rue Andre Frey ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 55 m² bâtis, 166 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 25 Rue Andre Frey ; Maison ; 210 000 € ; 105 m² bâtis, 213 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Frey ; Maison ; 190 000 € ; 110 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 46 Rue Andre Frey ; Maison ; 363 000 € ; 120 m² bâtis, 128 m² de terrain, 3 025 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 24 Rue Andre Frey ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 58 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 17 Rue Andre Frey ; Dépendance, Appartement ; 377 540 € ; 80 m² bâtis, 1 864 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 23 Rue Andre Frey ; Maison ; 402 000 € ; 144 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 792 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 19 Rue Andre Frey ; Dépendance, Maison ; 349 900 € ; 89 m² bâtis, 606 m² de terrain, 3 931 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 14 Rue Andre Frey ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 46 m² bâtis
- 29/01/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Frey ; Maison ; 242 560 € ; 73 m² bâtis, 193 m² de terrain, 3 323 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 17/03/2026 ; 8 Rue André Frey 37000 Tours ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2025 ; 10 Rue André Frey 37000 Tours ; maison, 70,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/08/2025 ; 25 Rue André Frey 37000 Tours ; maison, 101 m² ; énergie F, climat F
- 08/08/2025 ; 34 Rue André Frey 37000 Tours ; maison, 63 m² ; énergie C, climat C
- 06/02/2025 ; 24 Rue André Frey 37000 Tours ; appartement, 33,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 13/07/2024 ; 8 Rue André Frey 37000 Tours ; maison, 121,5 m² ; énergie F, climat F
- 06/02/2024 ; 46 Rue André Frey 37000 Tours ; maison, 112,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/01/2022 ; 9bis Rue André Frey 37000 Tours ; maison, 55 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 29/09/2021 ; 16 Rue André Frey 37000 Tours ; appartement, 45,3 m², construit en 1997 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école élémentaire Bernard-Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Raspail LSF (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 393, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; SED'IN FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/839399342) ; OGEC SFDA- GROUPE SCOLAIRE SAINT FRANCOIS D'ASSISE (OGEC SFDA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775344963) ; REMPLACENTRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512013251)
- Voies voisines : Rue du Général Charon (24 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-charon-2130.md ; Rue Claude Debussy (38 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-claude-debussy-1110.md ; Rue Mouchot (40 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-mouchot-3580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-andre-frey-0240
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0240