# Rue Appert, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42034, 0.68991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0250.

## La parcelle

- Parcelle : BT 328
- Contenance : 429 m²
- Identifiant : 37261000BT0328
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement 500m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (2)

- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 11/01/2023 ; permis de démolir 03726122T0060 ; 4 Rue Appert ; parcelle BT 173 ; terrain 276 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/10/2021 ; vente ; 8 Rue Appert ; Dépendance, Maison ; 217 000 € ; 85 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 553 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/06/2026 ; 4 Rue Appert 37100 Tours ; maison, 88,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 13/01/2026 ; 6 Rue Appert 37100 Tours ; maison, 110,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Péguy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont AMALG'AME DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/987457421) ; LA LOGE TOURANGELLE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/935039347) ; R3CI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/883117657) ; SMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500585252) ; SCI LES PINSONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341016970) ; INTERNATIONAL FRIENDS OF TOURAINE (IFT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/815009253)
- Voies voisines : Rue Louis Bréguet (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-louis-breguet-3203.md ; Rue Newton (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-newton-3622.md ; Rue Claude Berthollet (65 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-claude-berthollet-1105.md ; Allée Hector Malot (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-hector-malot-2474.md ; Rue Volta (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-volta-4988.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-appert-0250
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0250