# Rue Auguste Perret, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37740, 0.67605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0331.

## La parcelle

- Parcelle : ET 689
- Contenance : 1 027 m²
- Identifiant : 37261000ET0689
- Feuille : 000 ET 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- DPU délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 04/06/2024 ; permis de construire 03726124T0016 ; 6 Rue Auguste Perret ; parcelles ET 695, ET 696 ; 308 m² ; terrain 9 703 m² ; commencé ; MACROTERMES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2021 ; vente ; 6 Rue Auguste Perret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 829 m² bâtis, 2 897 m² de terrain, 2 413 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternelle (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud (Service Administratif) ; Collège Jules Ferry (Collège) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire (Service Administratif) ; Ecole maternelle Giraudeau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 584, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511)
- Voies voisines : Rue Fernand Léger (27 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-fernand-leger-1864.md ; Rue 66e Régiment Infanterie (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-66e-regiment-infanterie-4658.md ; Rue du Sergent Leclerc (60 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-sergent-leclerc-4610.md ; Rue Viollet le Duc (67 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-viollet-le-duc-4977.md ; Rue Fromentel (82 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-fromentel-1990.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-auguste-perret-0331
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0331