# Rue Bois, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38193, 0.67794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0630.

## La parcelle

- Parcelle : ET 821 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 112 m²
- Identifiant : 37261000ET0821
- Feuille : 000 ET 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Logis abbatial
- Eglise Saint-Jean-de-Beaumont
- Jardin des Prébendes
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 04/05/2016 ; permis de construire 03726116T0005 ; 28 Rue Bois ; parcelle ET 818 ; 2 logements, 40 m² ; terrain 278 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 14/11/2025 ; vente ; 21 Rue Bois ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 48 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 21 Rue Bois ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 50 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 18 Rue Bois ; Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 108 m² bâtis, 3 843 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 18 Rue Bois ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 73 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 15 Rue Bois ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 38 m² bâtis, 4 158 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 4 Rue Bois ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 18 Rue Bois ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 33 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 18 Rue Bois ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 48 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; 18 Rue Bois ; Appartement, Dépendance ; 242 000 € ; 76 m² bâtis, 3 184 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 11 Rue Bois ; Maison ; 235 000 € ; 80 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 21 Rue Bois ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 98 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 11 Rue Bois ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 86 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 28 Rue Bois ; sols ; 595 070 € ; 33 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 18 Rue Bois ; Dépendance, Appartement ; 83 600 € ; 23 m² bâtis, 3 635 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 18 Rue Bois ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 48 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 21 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 48,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2026 ; 15 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 29,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 26/03/2026 ; 28ter Rue Bois 37000 Tours ; maison, 69,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 19/03/2026 ; 15 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 42,1 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 23 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 52 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 01/08/2025 ; 18 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 137,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 18/07/2025 ; 21 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 52,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/06/2025 ; 21 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 50,6 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 11 Rue Bois 37000 Tours ; maison, 78 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 29 Rue Bois 37000 Tours ; maison, 59 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/04/2025 ; 11 Rue Bois 37000 Tours ; maison, 78 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 05/03/2025 ; 15 Rue Bois 37000 Tours ; appartement, 44,1 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternelle (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud (Service Administratif) ; Collège François Rabelais (Collège, ULIS) ; Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 743, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; A+SUPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929781524) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983)
- Voies voisines : Passage 28 Rue Bois (31 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/passage-28-rue-bois-0629.md ; Boulevard Jean Royer (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-jean-royer-2721.md ; Rue Léon Rohard (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-leon-rohard-3084.md ; Rue Giraudeau (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-giraudeau-2260.md ; Rue Auguste Chevallier (63 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-auguste-chevallier-0320.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-bois-0630
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0630