# Rue Bourderon, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37643, 0.70680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0710.

## La parcelle

- Parcelle : CX 102 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 37261000CX0102
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 06/09/2016 ; permis de démolir 03726116T0010 ; 5 Rue Bourderon ; parcelle CX 101 ; autorisé ; COMMUNE DE TOURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 30/06/2025 ; vente ; 3 Rue Bourderon ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 45 m² bâtis
- 03/02/2025 ; vente ; 9001 Rue Bourderon ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 45 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 3 Rue Bourderon ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 45 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 32 Rue Bourderon ; Maison ; 137 500 € ; 140 m² bâtis, 113 m² de terrain, 982 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 3 Rue Bourderon ; Appartement, Dépendance ; 86 500 € ; 45 m² bâtis
- 12/04/2024 ; vente ; 18 Rue Bourderon ; Maison ; 306 800 € ; 108 m² bâtis, 201 m² de terrain, 2 841 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 9001 Rue Bourderon ; Dépendance ; 14 500 €
- 01/08/2023 ; vente ; 3 Rue Bourderon ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 45 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 9001 Rue Bourderon ; Dépendance ; 18 000 €
- 05/05/2023 ; vente ; 3 Rue Bourderon ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 45 m² bâtis
- 13/01/2023 ; vente ; 1 Rue Bourderon ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 45 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 1 Rue Bourderon ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 45 m² bâtis, 2 844 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 1 Rue Bourderon ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 45 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 3 Rue Bourderon ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 45 m² bâtis, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 3bis Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 3 Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 45,6 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 1bis Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat B
- 10/11/2024 ; 3 Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 48 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 05/07/2024 ; 3 Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 47 m², construit en 1955 ; énergie F, climat C
- 12/10/2023 ; 18 Rue Bourderon 37000 Tours ; maison, 96 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 03/10/2023 ; 3bis Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2023 ; 3bis Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 46,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 23/04/2023 ; 3bis Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 48,7 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 23/02/2023 ; 3 Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 49 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 20/01/2023 ; 3 Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 48 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 25/11/2022 ; 3 Rue Bourderon 37000 Tours ; appartement, 47 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole primaire Flaubert (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Raspail LSF (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 452, dont EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; RESEAU ACTION RSE FRANCE - R.A.R FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/987583432)
- Voies voisines : Rue Georges Renard (29 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-georges-renard-2230.md ; Rue Eugène Flottard (32 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-eugene-flottard-1780.md ; Rue du docteur jaujas (38 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-jaujas-1530.md ; Rue Séverine (67 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-severine-4640.md ; Rue Clément Ader (70 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-clement-ader-1140.md ; Rue du docteur bergonie (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-bergonie-2ulcdm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-bourderon-0710
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0710