# Rue Carnot, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37885, 0.68883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0840.

## La parcelle

- Parcelle : DS 725 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 37261000DS0725
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa  très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 162 de la commune

- 24/11/2023 ; permis de démolir 03726123T0049 ; 37 Rue Carnot ; parcelle DS 727 ; terrain 382 m² ; autorisé
- 30/09/2021 ; permis de construire 03726121T0101 ; 63 Rue Carnot ; parcelle DR 163 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 215 m² ; commencé
- 14/09/2017 ; permis de construire 03726117T0105 ; 32 Rue Carnot ; parcelles DS 705, DS 1022 ; 1 logement, 22 m² ; terrain 189 m² ; terminé
- 11/07/2017 ; permis de construire 03726117T0062 ; 32 Rue Carnot ; parcelles DS 705, DS 1022 ; 1 logement ; terrain 189 m² ; annulé
- 29/04/2014 ; permis de construire 03726114T0029 ; 41 Rue Carnot ; parcelle DS 722 ; 1 logement, 228 m² ; terrain 414 m² ; terminé
- 22/05/2013 ; permis de construire 03726113T0004 ; 41-43 Rue Carnot ; parcelle DS 722 ; 2 logements, 357 m² ; terrain 414 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 26/08/2025 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Maison ; 355 000 € ; 112 m² bâtis, 93 m² de terrain, 3 170 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 70 Rue Carnot ; Maison ; 295 000 € ; 73 m² bâtis, 110 m² de terrain, 4 041 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 90 m² bâtis, 303 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 77 Rue Carnot ; Maison ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 93 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 19 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 498 000 € ; 140 m² bâtis, 596 m² de terrain, 3 557 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 253 000 € ; 72 m² bâtis, 310 m² de terrain, 3 514 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 77 Rue Carnot ; Maison ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 93 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 16 Rue Carnot ; Maison ; 294 500 € ; 64 m² bâtis, 73 m² de terrain, 4 602 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 25 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 316 536 € ; 68 m² bâtis, 230 m² de terrain, 4 655 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Dépendance ; 20 000 € ; 126 m² de terrain
- 06/02/2024 ; vente ; 30 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 39 m² bâtis
- 17/01/2024 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Dépendance ; 11 000 € ; 14 m² de terrain
- 23/01/2023 ; vente ; 66 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement, Maison ; 256 000 € ; 94 m² bâtis, 1 320 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 24 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 607 500 € ; 180 m² bâtis, 3 375 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 16 Rue Carnot ; Maison ; 390 000 € ; 105 m² bâtis, 106 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 63 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 51 m² bâtis, 645 m² de terrain, 3 824 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 76 Rue Carnot ; Maison ; 266 000 € ; 61 m² bâtis, 92 m² de terrain, 4 361 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 72 Rue Carnot ; Maison ; 329 000 € ; 86 m² bâtis, 105 m² de terrain, 3 826 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 6 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 332 500 € ; 65 m² bâtis, 348 m² de terrain, 5 115 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 63 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 126 000 € ; 51 m² bâtis, 645 m² de terrain, 2 471 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 80 Rue Carnot 37000 Tours ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 45 Rue Carnot 37000 Tours ; appartement, 47 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 10/04/2026 ; 1 Rue Carnot 37000 Tours ; appartement, 33,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 27/01/2026 ; 59 Rue Carnot 37000 Tours ; maison, 50 m², construit en 1911 ; énergie F, climat F
- 10/11/2025 ; 57 Rue Carnot 37000 Tours ; appartement, 32,4 m² ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 44 Rue Carnot 37000 Tours ; maison, 104,8 m² ; énergie G, climat F
- 27/09/2025 ; 45 Rue Carnot 37000 Tours ; appartement, 47,7 m², construit en 1976 ; énergie G, climat G
- 16/09/2025 ; 57 Rue Carnot 37000 Tours ; appartement, 37,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 45 Rue Carnot 37000 Tours ; immeuble, construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 18/05/2025 ; 8 Rue Carnot 37000 Tours ; maison, 121 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2025 ; 70 Rue Carnot 37000 Tours ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 77 Rue Carnot 37000 Tours ; maison, 75 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Buisson-Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole technique privée Esthétique (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 468, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; MAAF VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/337804819) ; AGPM-GESTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323379040) ; D2J (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/439066044)
- Voies voisines : Rue Bugeaud (42 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-bugeaud-0780.md ; Rue Rocher (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-rocher-4410.md ; Rue du Général Renault (83 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-renault-2170.md ; Place Miquel (83 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-miquel-3470.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-carnot-0840
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0840