# Rue Chanteclerc, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40591, 0.69936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0905.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, secteur de cohérence urbaine de tours nord, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- OAP Coteaux de Loire

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Symphorien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 07/10/2024 ; permis de démolir 03726124T0040 ; 10 Rue Chanteclerc ; parcelle AP 40 ; terrain 402 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/01/2024 ; vente ; 8 Rue Chanteclerc ; Maison ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 362 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 4 Rue Chanteclerc ; Maison ; 340 000 € ; 188 m² bâtis, 803 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 10 Rue Chanteclerc ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 105 m² bâtis, 1 206 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/11/2023 ; 8 Rue Chanteclerc 37100 Tours ; maison, 62 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 21/09/2023 ; 8 Rue Chanteclerc 37100 Tours ; maison, 62 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 26/01/2023 ; 4 Rue Chanteclerc 37100 Tours ; maison, 98 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 18/10/2022 ; 10 Rue Chanteclerc 37100 Tours ; maison, 142 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; SEES IRECOV Beau site - Tours (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D'ENFANTS INADAPTES (ADAPEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775593957) ; LES ELFES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775341498) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC D'INDRE ET LOIRE (AD PEP 37) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333928414) ; KWAMTI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/479487472) ; COMITE CENTRE OUEST DU PARLEMENT EUROPEEN DES JEUNES-FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752573139)
- Voies voisines : Rue de Beau-Site (31 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-beau-site-0470.md ; Rue Saint-Barthélemy (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-saint-barthelemy-4463.md ; Rue de la Loire (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-loire-3146.md ; Rue du Pont Volant (87 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-pont-volant-4072.md ; Impasse 24b Rue Saint-Barthélemy (99 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-24b-rue-saint-barthelemy-4460.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-chanteclerc-0905
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0905