# Rue Corneille, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39407, 0.69020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1230.

## La parcelle

- Parcelle : DY 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 389 m²
- Identifiant : 37261000DY0109
- Feuille : 000 DY 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 14,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (5)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune

- 12/05/2022 ; permis de construire 03726121T0180 ; 5 Rue Corneille ; parcelle DY 110 ; terrain 149 m² ; commencé ; ENCORE MIEUX
- 30/11/2020 ; déclaration préalable 03726120T0849 ; 3 Rue Corneille ; parcelle DY 109 ; 1 logement ; terrain 389 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/12/2025 ; vente ; 1 Rue Corneille ; Appartement ; 114 000 € ; 35 m² bâtis, 3 257 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 3 Rue Corneille ; Dépendance, Appartement ; 182 400 € ; 57 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 1 Rue Corneille ; Appartement ; 125 000 € ; 35 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 3 Rue Corneille ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 85 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 3 Rue Corneille ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 41 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 30/07/2022 ; vente ; 3 Rue Corneille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 130 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 1 Rue Corneille ; Appartement ; 96 000 € ; 35 m² bâtis, 2 743 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 25,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 18/06/2026 ; 1bis Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 30 m² ; énergie F, climat C
- 14/04/2026 ; 3 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 1 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 30 m² ; énergie F, climat C
- 13/11/2025 ; 4 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 26,3 m² ; énergie G, climat C
- 04/09/2025 ; 4 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 66,2 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 19/08/2025 ; 3 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 52,6 m² ; énergie F, climat C
- 08/08/2025 ; 1bis Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 23,5 m², construit en 1860 ; énergie E, climat B
- 04/08/2025 ; 2 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 26 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/01/2025 ; 2 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 27,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 20/12/2024 ; 3 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 53 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 13/12/2024 ; 1 Rue Corneille 37000 Tours ; appartement, 26,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anatole France (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Anatole France élém et ma (Ecole) ; Lycée Descartes (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège) (Collège, internat) ; Lycée privé Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Ursule (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 115, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue de la Scellerie (35 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-scellerie-4550.md ; Rue Émile Zola (42 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-emile-zola-1660.md ; Rue de Buffon (58 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-buffon-0770.md ; Rue des cordeliers (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-cordeliers-1220.md ; Rue Voltaire (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-voltaire-4990.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-corneille-1230
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1230