# Rue d'Alsace, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.38426, 0.70611 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0170. ## La parcelle - Parcelle : CS 551 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 652 m² - Identifiant : 37261000CS0551 - Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur maximale - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants ### Informations (5) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m) - Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune - 22/08/2025 ; permis de démolir 03726125T0028 ; 10 Rue d'Alsace ; parcelle CS 551 ; terrain 652 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/08/2024 ; vente ; 10 Rue D Alsace ; Maison ; 276 430 € ; 90 m² bâtis, 3 071 €/m² - 07/07/2023 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 487 500 € ; 180 m² bâtis, 1 758 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 03/08/2026 ; 11 Rue d'Alsace 37000 Tours ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B - 18/03/2026 ; 8 Rue d'Alsace 37000 Tours ; maison, 87,2 m² ; énergie G, climat E - 13/02/2026 ; 11 Rue d'Alsace 37000 Tours ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat D - 13/02/2026 ; 11 Rue d'Alsace 37000 Tours ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat C - 12/12/2024 ; 11 Rue d'Alsace 37000 Tours ; appartement, 29,6 m² ; énergie G, climat C - 03/12/2024 ; 11 Rue d'Alsace 37000 Tours ; appartement, 22,2 m² ; énergie E, climat C - 29/12/2023 ; 10 Rue d'Alsace 37000 Tours ; maison, 129 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E - 16/12/2022 ; 9 Rue d'Alsace 37000 Tours ; appartement, 55,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Velpeau (Ecole) ; Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Les Abeilles (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 589, dont COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; VYV AMBULANCE (VYV AMBULANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/494613060) ; WIMOOV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/422136143) ; TRANSDEV TOURAINE (CAT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/315350165) ; SCE TECH POUR LES ACTIVITES DE JEUNESSE (STAJ) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/389956129) ; SCI ALMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349748707) - Voies voisines : Rue Deslandes (43 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-deslandes-1400.md ; Rue Jolivet (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jolivet-2790.md ; Rue Florian (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-florian-1882.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-d-alsace-0170 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0170