# Rue d'Amboise, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38174, 0.68889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m

### Informations (4)

- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
- Synagogue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune

- 14/11/2023 ; permis de démolir 03726123T0044 ; 31 Rue d'Amboise ; parcelle DS 415 ; terrain 518 m² ; autorisé
- 25/11/2022 ; permis de démolir 03726122T0050 ; 83 Rue d'Amboise ; parcelle DS 203 ; terrain 145 m² ; autorisé
- 02/03/2021 ; permis de démolir 03726120T0061 ; 82 Rue D Amboise ; parcelle DS 165 ; terrain 131 m² ; autorisé ; LEMARCHAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50

- 09/09/2025 ; vente ; 103 Rue D Amboise ; Appartement ; 68 000 € ; 32 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 11 Rue D Amboise ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 35 m² bâtis
- 16/04/2025 ; vente ; 103 Rue D Amboise ; Appartement ; 60 000 € ; 22 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 44 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 86 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 11 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 35 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 103 Rue D Amboise ; Appartement ; 75 000 € ; 26 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 103 Rue D Amboise ; Appartement ; 55 000 € ; 25 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 103 Rue D Amboise ; Appartement ; 70 000 € ; 25 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 103 Rue D Amboise ; Appartement ; 82 000 € ; 25 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 58 Rue D Amboise ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 70 m² bâtis, 672 m² de terrain, 3 286 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 38 Rue D Amboise ; Maison ; 246 000 € ; 64 m² bâtis, 79 m² de terrain, 3 844 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 103 Rue D Amboise ; Appartement ; 262 000 € ; 81 m² bâtis
- 25/04/2024 ; vente ; 1 Rue D Amboise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 495 000 € ; 135 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 31 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 92 m² bâtis, 1 295 m² de terrain
- 09/12/2023 ; vente ; 44 Rue D Amboise ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 64 m² bâtis
- 29/11/2023 ; vente ; 7 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 59 m² bâtis, 2 932 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 74 Rue D Amboise ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 78 m² bâtis, 3 718 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 111 Rue D Amboise ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 55 m² bâtis, 411 m² de terrain, 6 091 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 7 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 118 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; 44 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 86 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 31 Rue D Amboise ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 92 m² bâtis, 1 295 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 30 Rue D Amboise ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 41 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 76 Rue D Amboise ; Dépendance, Maison ; 483 000 € ; 129 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 744 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 11 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 77 m² bâtis
- 24/03/2023 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Dépendance ; 14 990 €
- 06/03/2023 ; vente ; 98 Rue D Amboise ; Maison ; 396 000 € ; 81 m² bâtis, 150 m² de terrain, 4 889 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 120 m² bâtis, 3 375 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 4 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 112 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 81 Rue D Amboise ; Dépendance, Maison ; 345 500 € ; 83 m² bâtis, 332 m² de terrain, 4 163 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 88 Rue D Amboise ; Maison ; 175 000 € ; 38 m² bâtis, 44 m² de terrain, 4 605 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 23 Rue D Amboise ; Maison, Dépendance ; 768 000 € ; 130 m² bâtis, 265 m² de terrain, 5 908 €/m²
- 24/05/2022 ; adjudication ; 1 Rue D Amboise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 357 000 € ; 135 m² bâtis, 2 644 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 7 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 118 m² bâtis, 2 966 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 30 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 41 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 74 Rue D Amboise ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 100 m² bâtis, 346 m² de terrain, 5 900 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 82 Rue D Amboise ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 103 m² bâtis, 393 m² de terrain, 3 981 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 4 Rue D Amboise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 161 m² bâtis, 994 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 44 Rue D Amboise ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 84 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; 79 Rue D Amboise ; Dépendance, Maison ; 287 500 € ; 68 m² bâtis, 411 m² de terrain, 4 228 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 77 Rue D Amboise ; Maison ; 430 000 € ; 80 m² bâtis, 280 m² de terrain, 5 375 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 41 Rue D Amboise ; Maison ; 480 000 € ; 108 m² bâtis, 109 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 76 Rue D Amboise ; Appartement, Dépendance ; 125 250 € ; 35 m² bâtis, 3 579 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 44 Rue D Amboise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 17 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 82 Rue D Amboise ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 103 m² bâtis, 393 m² de terrain, 1 845 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Dépendance ; 24 000 €
- 29/01/2021 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Dépendance ; 24 000 €
- 28/01/2021 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Dépendance ; 24 000 €
- 26/01/2021 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Dépendance ; 25 000 €
- 26/01/2021 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Dépendance ; 25 000 €
- 19/01/2021 ; vente ; 24 Rue D Amboise ; Dépendance ; 32 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 29 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 15,7 m², construit en 1890 ; énergie F, climat F
- 07/07/2026 ; 48 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 37,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 05/06/2026 ; 80 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 29,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 80 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 22,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 80 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 26,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 30/04/2026 ; 15 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 56,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 103 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 21,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 03/03/2026 ; 19 Rue d'Amboise 37000 Tours ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat D
- 02/03/2026 ; 83 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 26,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2026 ; 41 Rue d'Amboise 37000 Tours ; immeuble ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 103 Rue d'Amboise 37000 Tours ; appartement, 21,4 m² ; énergie E, climat C
- 30/12/2025 ; 33 Rue d'Amboise 37000 Tours ; maison, 87,9 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole maternelle Kleiber Suzanne (Ecole) ; Ecole primaire Buisson-Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Esthétique (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 876, dont DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; MONDIAL PARE-BRISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418505343) ; AGPM-GESTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323379040) ; ERICLOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/335034476)
- Voies voisines : Rue George Sand (8 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-george-sand-2180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-d-amboise-0190
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0190