# Rue d'Avranches, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42735, 0.67843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0352.

## La parcelle

- Parcelle : BN 106 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 448 m²
- Identifiant : 37261000BN0106
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/11/2024 ; vente ; 14 Rue D Avranches ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 83 m² bâtis, 896 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 4 Rue D Avranches ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 75 m² bâtis, 846 m² de terrain, 3 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/02/2025 ; 10 Rue d'Avranches 37100 Tours ; maison, 88 m², construit en 1964 ; énergie E, climat D
- 31/08/2023 ; 14 Rue d'Avranches 37100 Tours ; maison, 113,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 02/11/2022 ; 4 Rue d'Avranches 37100 Tours ; maison, 80 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; I.T.E.P. L'Essor Saint Jean (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; LA MAISON DE SAINT MARTIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478253040) ; SENS ET LIENS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/913877155) ; T D POSE (T D POSE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422196360) ; SCI DUMESNIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538455874) ; SL DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394819361)
- Voies voisines : Place d'Île de France (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-d-ile-de-france-2567.md ; Rue de Franche-Comté (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-franche-comte-1898.md ; Place de Blois (58 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-de-blois-0613.md ; Rue de Reims (77 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-reims-4277.md ; Rue de Brest (79 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-brest-0723.md ; Impasse 17 Rue de Franche Comté (89 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-17-rue-de-franche-comte-1904.md ; Rue de Picardie (91 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-picardie-3925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-d-avranches-0352
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0352