# Rue Davout, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42367, 0.67585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1321.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/07/2025 ; vente ; 25 Rue Davout ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 76 m² bâtis, 926 m² de terrain, 2 632 €/m²
- 27/12/2024 ; echange ; 29 Rue Davout ; sols ; 100 € ; 4 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 29 Rue Davout ; Dépendance, Maison ; 198 000 € ; 76 m² bâtis, 924 m² de terrain, 2 605 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 4 Rue Davout ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 76 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 368 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 30 Rue Davout ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 76 m² bâtis, 1 804 m² de terrain, 3 421 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 14 Rue Davout ; Maison, Dépendance ; 244 000 € ; 76 m² bâtis, 988 m² de terrain, 3 211 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/04/2025 ; 25 Rue Davout 37100 Tours ; maison, 80,4 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 22/01/2024 ; 7 Rue Davout 37100 Tours ; maison, 81,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2024 ; 7 Rue Davout 37100 Tours ; maison, 81,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2024 ; Rue Davout 37100 Tours ; maison, 77 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 23/08/2023 ; 4 Rue Davout 37100 Tours ; maison, 80 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 28/03/2023 ; 30 Rue Davout 37100 Tours ; maison, 80,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 28/02/2023 ; 6 Rue Davout 37100 Tours ; maison, 64,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 08/02/2022 ; 14 Rue Davout 37100 Tours ; maison, 81,9 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; I.T.E.P. L'Essor Saint Jean (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; ADX GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/505037044) ; SERIS AIRPORT SERVICES (SERIS AIRPORT - SAS) (SAS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/483479168) ; CHARLOTTE LOISIRS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793571969) ; PODAXIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440281459)
- Voies voisines : Rue Berthier (28 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-berthier-0582.md ; Rue Caulaincourt (33 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-caulaincourt-0846.md ; Cour Général Bertrand (63 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-general-bertrand-2105.md ; Rue Murat (66 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-murat-3587.md ; Rue de Tolbiac (80 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-tolbiac-4739.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-davout-1321
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1321