# Rue de Buffon, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39237, 0.69111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0770.

## La parcelle

- Parcelle : DW 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 211 m²
- Identifiant : 37261000DW0074
- Feuille : 000 DW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (5)

- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune

- 05/06/2025 ; permis d'aménager 03726125T0001 ; Rue de Buffon ; autorisé ; TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE
- 12/06/2017 ; permis de construire 03726117T0021 ; 41-43 Rue de Buffon ; parcelles DW 399, DW 400 ; 7 logements ; terrain 374 m² ; terminé
- 01/08/2013 ; déclaration préalable 03726113T0484 ; 29 Rue de Buffon ; parcelle DW 68 ; terrain 155 m² ; autorisé ; HOLDEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/01/2025 ; vente ; 41 Rue de Buffon ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 93 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 45 Rue de Buffon ; Maison ; 716 020 € ; 132 m² bâtis, 224 m² de terrain, 5 424 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 13 Rue de Buffon ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 80 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 27 Rue de Buffon ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 60 m² bâtis, 640 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; 31 Rue de Buffon ; Appartement ; 107 000 € ; 25 m² bâtis, 4 280 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 31 Rue de Buffon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 200 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 41 Rue de Buffon ; Appartement, Dépendance ; 249 000 € ; 93 m² bâtis
- 19/04/2021 ; vente ; 7 Rue de Buffon ; Maison ; 620 000 € ; 190 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 263 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 37 Rue de Buffon 37000 Tours ; maison, 204,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 33 Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 58,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 19 Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 15,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 08/09/2025 ; 27 Rue de Buffon 37000 Tours ; maison, 116,9 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2025 ; 31bis Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 16,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 28/07/2025 ; 31 Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 26,1 m², construit en 1830 ; énergie F, climat C
- 26/03/2025 ; 29 Rue de Buffon 37000 Tours ; maison, 208 m² ; énergie E, climat D
- 15/11/2024 ; 43 Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 70,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 28/09/2024 ; 31 Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 21 m², construit en 1830 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 19 Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 19,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 03/07/2024 ; 5bis Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 13,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 19 Rue de Buffon 37000 Tours ; appartement, 32,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 71 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Lycée Descartes (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège) (Collège, internat) ; Lycée privé Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Ursule (Lycée, privé)
- Voies voisines : Place de la Préfecture (62 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-de-la-prefecture-4120.md ; Rue de la Préfecture (75 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-prefecture-4110.md ; Rue des Minimes (79 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-minimes-3460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-buffon-0770
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0770