# Rue de Calais, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42098, 0.68619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0795.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 27/02/2014 ; permis de démolir 03726114T0001 ; 25 Rue de Calais ; parcelles BP 407, BP 408, BT 546 ; terrain 4 215 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 29/12/2025 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 45 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 2 295 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 65 m² bâtis, 2 923 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 20 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 20 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 44 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 45 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 20 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 21 m² bâtis
- 21/03/2024 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 104 900 € ; 26 m² bâtis, 4 035 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 20 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 62 700 € ; 24 m² bâtis, 2 613 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 12 Rue de Calais ; Maison ; 161 400 € ; 83 m² bâtis, 462 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 22 Rue de Calais ; Maison ; 265 099 € ; 83 m² bâtis, 346 m² de terrain, 3 194 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 20 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 22 m² bâtis
- 08/03/2023 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 44 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 156 900 € ; 41 m² bâtis, 3 827 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 20 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 93 800 € ; 26 m² bâtis, 3 608 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 20 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 26 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 67 m² bâtis, 2 239 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 41 m² bâtis, 3 012 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 61 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 45 m² bâtis, 1 933 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 31 m² bâtis, 3 419 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 189 700 € ; 79 m² bâtis, 2 401 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 88 300 € ; 29 m² bâtis, 3 045 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 45 m² bâtis, 2 867 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 20 Rue de Calais ; Appartement, Dépendance ; 81 165 € ; 24 m² bâtis, 3 382 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 192 900 € ; 78 m² bâtis, 2 473 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 25 Rue de Calais ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 61 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 18 Rue de Calais 37100 Tours ; immeuble ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 18 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 20,6 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 18 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 28,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 25 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 39,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 25 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 44,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 02/12/2025 ; 25 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 45 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 25 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 64,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 20/10/2025 ; 25 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 61,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 17/10/2025 ; 20 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 24,3 m², construit en 1995 ; énergie E, climat C
- 29/09/2025 ; 18 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 31,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 18 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 22,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/08/2025 ; 20 Rue de Calais 37100 Tours ; appartement, 19,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Bruyère (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Alain (Ecole) ; Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alain (Ecole) ; Ecole maternelle Péguy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 287, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS (CHRU TOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700189) ; LA SOURCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775692155) ; THAI STREET FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/990536658) ; AFRICAN STREET FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/924985690)
- Voies voisines : Rue de Tourcoing (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-tourcoing-4757.md ; Rue Louis Bréguet (56 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-louis-breguet-3203.md ; Allée Lucien Guitry (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-lucien-guitry-3231.md ; Avenue de Roubaix (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-de-roubaix-4447.md ; Rue de Lille (82 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-lille-3113.md ; Rue Henri Hertz (99 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-henri-hertz-2482.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-calais-0795
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0795