# Rue de Constantine, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39551, 0.68405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1210.

## La parcelle

- Parcelle : DZ 341 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 526 m²
- Identifiant : 37261000DZ0341
- Feuille : 000 DZ 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune

- 23/07/2014 ; déclaration préalable 03726114T0452 ; 7 Rte Constantine ; parcelle DZ 6 ; 6 m² ; terminé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 11/04/2014 ; permis de démolir 03726114T0009 ; 2 Rue Constantine ; parcelle DZ 41 ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 22/07/2025 ; vente ; 15 Rue Constantine ; Appartement ; 76 000 € ; 17 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 15 Rue Constantine ; Dépendance, Appartement ; 201 450 € ; 50 m² bâtis, 4 029 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 29 Rue Constantine ; Appartement ; 126 000 € ; 38 m² bâtis, 3 316 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 19 Rue Constantine ; Appartement ; 150 000 € ; 36 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 29 Rue Constantine ; Appartement ; 90 000 € ; 38 m² bâtis, 2 368 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 17 Rue Constantine ; Appartement ; 99 750 € ; 25 m² bâtis, 3 990 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 15 Rue Constantine ; Appartement, Dépendance ; 815 000 € ; 334 m² bâtis
- 04/09/2024 ; vente ; 17 Rue Constantine ; Appartement ; 108 000 € ; 25 m² bâtis, 4 320 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 13 Rue Constantine ; Appartement, Dépendance ; 254 000 € ; 95 m² bâtis, 2 674 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 23 Rue Constantine ; Appartement, Dépendance ; 133 700 € ; 35 m² bâtis
- 03/06/2024 ; vente ; 27 Rue Constantine ; Appartement ; 51 810 € ; 11 m² bâtis, 4 710 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 27 Rue Constantine ; Appartement ; 50 810 € ; 11 m² bâtis, 4 619 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 27 Rue Constantine ; Appartement ; 49 000 € ; 15 m² bâtis, 3 267 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 15 Rue Constantine ; Dépendance, Appartement ; 287 500 € ; 74 m² bâtis, 3 885 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 2 Rue Constantine ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 41 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 15 Rue Constantine ; Appartement ; 83 270 € ; 18 m² bâtis, 4 626 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 25 Rue Constantine ; Appartement ; 229 500 € ; 54 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 07/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Constantine ; Dépendance ; 18 000 € ; 326 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; Rue Constantine ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 510 000 € ; 159 m² bâtis, 694 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 15 Rue Constantine ; Appartement ; 114 000 € ; 40 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 27 Rue Constantine ; Appartement ; 101 500 € ; 35 m² bâtis, 2 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 25 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 26,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 01/07/2026 ; 25 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 26,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 27/05/2026 ; 23 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 30,5 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 6 Rue de Constantine 37000 Tours ; immeuble, construit en 1954 ; énergie F, climat F
- 08/04/2026 ; 13 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 94,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 7 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 52,5 m² ; énergie E, climat B
- 31/10/2025 ; 23 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 48,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; 10 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 96,7 m² ; énergie D, climat D
- 07/10/2025 ; 14 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 64,6 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 2 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 38 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 29/09/2025 ; 19 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 17 Rue de Constantine 37000 Tours ; appartement, 27,5 m², construit en 1963 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 49 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Martin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Paul-Louis Courier (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe  scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 549, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; HAVAS VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/377533294) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; SOCIETE SEIZE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326661774) ; CAFE SIRENE FRANCE (STARBUCKS COFFEE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/445330103)
- Voies voisines : Rue de Maillé (33 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-maille-3260.md ; Rue du Commerce (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-commerce-1190.md ; Rue Paul-Louis Courier (62 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-paul-louis-courier-3810.md ; Rue de Maille (64 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-maille-z2he6f.md ; Place Anatole France (70 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-anatole-france-0210.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-constantine-1210
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1210