# Rue de Courset, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38991, 0.68130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (7)

- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Ouest » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/01/2023 ; vente ; 8 Rue de Courset ; Maison ; 575 600 € ; 116 m² bâtis, 65 m² de terrain, 4 962 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 10 Rue de Courset ; Maison ; 140 000 € ; 53 m² bâtis, 2 642 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/05/2026 ; 18 Rue de Courset 37000 Tours ; maison, 129,8 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2025 ; 12 Rue de Courset 37000 Tours ; appartement, 48,1 m² ; énergie E, climat C
- 03/04/2025 ; 10bis Rue de Courset 37000 Tours ; maison, 51,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 03/03/2025 ; 12 Rue de Courset 37000 Tours ; appartement, 49,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 12 Rue de Courset 37000 Tours ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2024 ; 12 Rue de Courset 37000 Tours ; appartement, 29 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 10/06/2024 ; 12 Rue de Courset 37000 Tours ; appartement, 38,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 18/09/2023 ; 12 Rue de Courset 37000 Tours ; appartement, 28 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 20/06/2023 ; 18 Rue de Courset 37000 Tours ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2022 ; 12 Rue de Courset 37000 Tours ; appartement, 52 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 60 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Collège privé Saint-Martin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Clocheville (Ecole) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Boutard (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe  scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Agnès (Ecole, privé) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; Ecole Tourangelle Supérieure (ETS) (, privé) ; I.T.E.P. L'Eveil -Tours (Médico-social, privé) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 620, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087)
- Voies voisines : Place jean Meunier (41 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-jean-meunier-2722.md ; Impasse 11 bis Rue Chanoineau (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-11-bis-rue-chanoineau-0899.md ; Place Gaston Paillhou (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-gaston-paillhou-2070.md ; Boulevard Béranger (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-beranger-0510.md ; Rue Glaser Véry (76 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-glaser-very-2270.md ; Rue Chanoineau (80 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-chanoineau-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-courset-1240
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1240