# Rue de Dunkerque, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42731, 0.67404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1577.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 04/07/2024 ; permis de démolir 03726124T0024 ; 13 Rue de Dunkerque ; parcelle BN 216 ; terrain 229 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2023 ; vente ; 5 Rue de Dunkerque ; Maison ; 180 952 € ; 86 m² bâtis, 229 m² de terrain, 2 104 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 2 Rue de Dunkerque ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 76 m² bâtis, 1 068 m² de terrain, 2 434 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/06/2025 ; 3 Rue de Dunkerque 37100 Tours ; maison, 102,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 12/01/2024 ; 5 Rue de Dunkerque 37100 Tours ; maison, 89 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 17/07/2023 ; 5 Rue de Dunkerque 37100 Tours ; maison, 92,1 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont ASSOCIATION THEATRE ECOLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420980997) ; ARMALEX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507405439) ; CHOREA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/391330248) ; SCI ARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393391651) ; L'ARCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890853054) ; SYSTEME D (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/817880776)
- Voies voisines : Allée d'Évreux (33 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-d-evreux-1813.md ; Allée d'évreux (33 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-d-evreux-ygfoce.md ; Allée de Rouen (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-rouen-4444.md ; Rue Delaroche (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-delaroche-1325.md ; Rue de Boulogne (60 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-boulogne-0694.md ; Rue de Brest (69 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-brest-0723.md ; Allée de Rambouillet (74 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-rambouillet-4253.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-dunkerque-1577
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1577