# Rue de la Bourde, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39117, 0.67831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0700.

## La parcelle

- Parcelle : EN 246
- Contenance : 145 m²
- Identifiant : 37261000EN0246
- Feuille : 000 EN 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (6)

- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Ouest » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zones C M inondables déjà urbanisées centre urbain en aléa modéré, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 18/11/2022 ; permis de construire 03726122T0161 ; 17 Rue de la Bourde ; parcelle EN 313 ; 4 logements ; terrain 240 m² ; terminé ; ELECLO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/12/2025 ; vente ; 15 Rue de la Bourde ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 55 m² bâtis
- 03/10/2025 ; vente ; 12 Rue de la Bourde ; Dépendance, Appartement ; 121 700 € ; 35 m² bâtis
- 27/08/2025 ; vente ; 10 Rue de la Bourde ; Appartement ; 76 000 € ; 21 m² bâtis, 3 619 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 12 Rue de la Bourde ; Maison ; 320 000 € ; 97 m² bâtis, 129 m² de terrain, 3 299 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 6 Rue de la Bourde ; Appartement ; 59 470 € ; 18 m² bâtis, 3 304 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 15 Rue de la Bourde ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 51 m² bâtis
- 06/11/2023 ; vente ; 12 Rue de la Bourde ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 33 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 10 Rue de la Bourde ; Appartement ; 73 000 € ; 17 m² bâtis, 4 294 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 2 Rue de la Bourde ; Appartement ; 109 400 € ; 34 m² bâtis, 3 218 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 17 Rue de la Bourde ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 168 m² bâtis, 1 638 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 13bis Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 42,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 04/07/2026 ; 10bis Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 24,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 14bis Rue de la Bourde 37000 Tours ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 14ter Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 45,7 m² ; énergie E, climat C
- 03/02/2026 ; 12 Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 32,5 m² ; énergie F, climat C
- 03/02/2026 ; 2 Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 36,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 28/01/2026 ; 2 Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2026 ; 2 Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 36,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 23/01/2026 ; 15bis Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 34,5 m² ; énergie C, climat B
- 21/01/2026 ; 6bis Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat C
- 11/01/2026 ; 10bis Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 20,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 12 Rue de la Bourde 37000 Tours ; appartement, 14,7 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Collège privé Saint-Martin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Clocheville (Ecole) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Boutard (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe  scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Agnès (Ecole, privé) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; I.T.E.P. L'Eveil -Tours (Médico-social, privé) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 305, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099)
- Voies voisines : Rue Henri Barbusse (29 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-henri-barbusse-2480.md ; Rue Georges Delperier (34 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-georges-delperier-2205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-bourde-0700
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0700