# Rue de la Source, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41069, 0.68534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4665.

## La parcelle

- Parcelle : BW 290
- Contenance : 305 m²
- Identifiant : 37261000BW0290
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Pilorget

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 27/01/2020 ; permis de démolir 03726119T0049 ; 6 Rue de la Source ; parcelle BW 218 ; terrain 640 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/12/2025 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 293 600 € ; 86 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 20 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 92 m² bâtis, 4 076 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 20 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 490 000 € ; 138 m² bâtis, 3 551 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 366 000 € ; 139 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 20 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 34 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 42 Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 772 100 € ; 2 849 m² bâtis
- 08/09/2022 ; vente ; 20 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 135 m² bâtis, 4 074 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/01/2025 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 138,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 14/08/2024 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 103,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 12/06/2024 ; 2 Rue de la Source 37100 Tours ; maison, 89,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 31/05/2024 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 135,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 15/01/2024 ; 2ter Rue de la Source 37100 Tours ; maison, 119,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 08/11/2023 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 35 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 16/10/2023 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 37,7 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2023 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 138 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 23/02/2023 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 39,1 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 28/10/2022 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 109 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2022 ; 15 Rue de la Source 37100 Tours ; maison, 92,8 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 27/06/2022 ; 20 Rue de la Source 37100 Tours ; appartement, 75,4 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Alternance Touraine (, privé) ; Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Saint Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Croix Pasquier (Ecole) ; Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 507, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010)
- Voies voisines : Rue Maximilien Kolbé (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-maximilien-kolbe-3403.md ; Place du Président Coty (52 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-du-president-coty-4141.md ; Impasse de la Source (77 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-de-la-source-4664.md ; Venelle Annette Pierrain (94 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/venelle-annette-pierrain-xezrti.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-source-4665
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4665