# Rue de Malines, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.42575, 0.68820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3268. ## La parcelle - Parcelle : BR 164 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 237 m² - Identifiant : 37261000BR0164 - Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 99 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU - Stationnement 300m - Stationnement 500m - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants ### Informations (2) - Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²) - Assainissement : zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Manoir de Sapaillé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 162 de la commune - 17/06/2026 ; permis de construire 03726126T0021 ; Rue de Malines ; parcelles BR 498, BR 497 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 181 m² ; autorisé - 28/11/2023 ; permis de construire 03726123T0131 ; Rue de Malines ; parcelles BR 480, BR 489 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 608 m² ; annulé - 25/02/2020 ; permis de construire 03726119T0158 ; Rue de Malines ; parcelle BR 311 ; 3 logements, 332 m² ; terrain 695 m² ; terminé ; BPRD - 23/04/2018 ; permis de construire 03726118T0011 ; Rue de Malines ; parcelle BR 311 ; 3 logements, 259 m² ; terrain 695 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 08/12/2025 ; vente ; 54 Rue de Malines ; Maison ; 303 000 € ; 112 m² bâtis, 271 m² de terrain, 2 705 €/m² - 12/11/2025 ; vente ; Rue de Malines ; Dépendance, Maison ; 365 700 € ; 110 m² bâtis, 1 754 m² de terrain, 3 325 €/m² - 01/08/2022 ; vente ; Rue de Malines ; sols ; 60 000 € ; 269 m² de terrain - 15/01/2021 ; vente ; Rue de Malines ; Dépendance, Maison ; 351 600 € ; 110 m² bâtis, 1 754 m² de terrain, 3 196 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 25/08/2025 ; 8 Rue de Malines 37100 Tours ; maison, 82,7 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E - 27/11/2024 ; Rue de Malines 37100 Tours ; maison, 76 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A - 02/08/2024 ; 40 Rue de Malines 37100 Tours ; maison, 100,1 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alain (Ecole) ; Ecole maternelle Alain (Ecole) ; Lycée professionnel François Clouet (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; MAISONS CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418563292) ; BIEN VIVRE DANS SON QUARTIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439625815) ; 84 SOL MUSIQUE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/899907935) ; MEDIATION OPPORTUNITIES & PERSPECTIVES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790719694) ; FOOTAMATOR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810492488) - Voies voisines : Place de Bruges (2 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-de-bruges-0762.md ; Rue d'Amsterdam (31 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-d-amsterdam-0203.md ; Rue des douets (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-douets-1564.md ; Allée d'Amsterdam (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-d-amsterdam-0202.md ; Rue de Tournai (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-tournai-4781.md ; Rue d'Ostende (85 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-d-ostende-3704.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-malines-3268 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3268