# Rue de Suède, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.43413, 0.68815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4695. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Stationnement 300m - Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU - Stationnement 500m ### Informations (2) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 2 162 de la commune - 18/10/2024 ; permis de démolir 03726124T0037 ; Rue de Suede ; parcelles BL 589, BL 648 ; terrain 1 368 m² ; annulé ; EURL FRANCOIS TARTARIN - 16/02/2024 ; permis de construire 03726123T0147 ; 102 Rue de Suede ; parcelles BN 294, BN 390 ; 1 638 m² ; terrain 14 996 m² ; terminé ; ATELIER BOURLOIS - 11/12/2023 ; permis de démolir 03726123T0047 ; 102 Rue de Suede ; parcelles BN 294, BN 390 ; terrain 14 996 m² ; autorisé ; SCCV LE VILLAGE DU DANEMARK - 17/05/2023 ; permis de construire 03726122T0210 ; 79 Rue de Suede ; parcelle BL 588 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 037 m² ; terminé - 03/04/2023 ; permis de démolir 03726123T0009 ; 26 Rue de Suede ; parcelle BI 92 ; terrain 11 382 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TOURS - 11/08/2022 ; permis de construire 03726121T0182 ; 6 Rue de Suede ; parcelles BH 77, BH 94 ; 400 logements, 23 789 m² ; terrain 37 311 m² ; terminé ; TOURS - EIFFEL - 11/08/2022 ; permis de construire 03726121T0182 ; 6 Rue de Suede ; parcelles BH 77, BH 94 ; 23 789 m² ; terrain 37 311 m² ; terminé ; TOURS - EIFFEL - 26/07/2022 ; permis de démolir 03726122T0027 ; 32 Rue de Suede ; parcelle BI 1 ; terrain 3 000 m² ; autorisé ; ADR MAX IMMO - 10/12/2021 ; déclaration préalable 03726121T1250 ; Rue de Suede ; parcelle UX 359 ; 12 m² ; terrain 16 746 m² ; terminé ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE - 18/11/2020 ; permis de démolir 03726120T0048 ; 26 Rue de Suede ; parcelle BI 92 ; terrain 11 382 m² ; autorisé ; APF FRANCE HANDICAP - 19/02/2019 ; permis de construire 03726118T0046 ; 66 Rue de Suede ; parcelle BM 238 ; 286 m² ; terrain 1 600 m² ; annulé - 20/06/2017 ; permis de démolir 03726117T0004 ; 2 4 Rue de Suede ; parcelle BH 77 ; terrain 34 868 m² ; autorisé ; BERDUGO IMMOBILIER - 25/10/2016 ; déclaration préalable 03726116T0771 ; 22 Rue de Suede ; parcelles BI 32, BI 56, BI 57 ; 38 m² ; terrain 4 500 m² ; autorisé ; ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE APF - 22/12/2015 ; permis de construire 03726115T0149 ; Rue de Suede ; parcelles BL 131, BL 623 ; 1 logement, 85 m² ; terminé - 12/02/2015 ; permis de construire 03726114T0138 ; 11 Rue de Suede ; parcelle BH 71 ; terrain 1 840 m² ; terminé - 27/11/2014 ; permis de construire 03726114T0072 ; Rue de Suède ; parcelles BL 131, BL 622 ; 1 logement, 126 m² ; terminé - 09/05/2014 ; déclaration préalable 03726114T0255 ; 100 Rue de Suède ; parcelles BN 389, BN 391 ; terrain 483 m² ; autorisé ; IRE - 10/01/2014 ; permis d'aménager 03726113T0003 ; 85 Rue de Suede ; parcelle BL 131 ; terrain 2 610 m² ; terminé ; ARPENT - 30/08/2013 ; permis de construire 03726113T0097 ; Rue de Suède ; parcelle BN 359 ; 3 m² ; terrain 16 721 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 75 - 30/12/2025 ; vente ; Rue de Suede ; terrains a bâtir ; 2 729 012 € ; 964 m² de terrain - 30/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 169 000 € - 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 174 000 € - 23/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 215 000 € - 19/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 209 000 € - 19/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 170 400 € ; 41,6 m² bâtis, 4 096 €/m² - 17/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 227 000 € - 16/12/2025 ; vente ; 11 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 240 m² bâtis, 684 m² de terrain, 1 458 €/m² - 01/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 214 000 € - 24/11/2025 ; vente ; Rue de Suede ; sols ; 53 328 € ; 404 m² de terrain - 17/11/2025 ; vente ; 102 Rue de Suede ; sols ; 33 792 € ; 256 m² de terrain - 09/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 181 352 € - 04/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 161 000 € - 08/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 165 000 € - 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 201 000 € - 28/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 201 000 € - 18/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 167 000 € - 04/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 232 152 € - 26/06/2025 ; vente ; 65 Rue de Suede ; Dépendance, Maison ; 139 965 € ; 83 m² bâtis, 2 487 m² de terrain, 1 686 €/m² - 26/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 201 000 € - 18/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 159 000 € - 02/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 221 000 € - 12/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 164 800 € - 11/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 217 000 € - 03/04/2025 ; vente ; 56 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 77 m² bâtis, 1 364 €/m² - 17/03/2025 ; vente ; 65 Rue de Suede ; sols ; 95 000 € ; 759 m² de terrain - 12/03/2025 ; vente ; 65 Rue de Suede ; sols ; 76 000 € ; 353 m² de terrain - 06/02/2025 ; vente ; 65 Rue de Suede ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 112 m² bâtis, 9 652 m² de terrain - 21/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 196 652 € - 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 230 152 € - 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 231 152 € - 16/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; terrains a bâtir ; 12 082 252 € ; 2 049 m² de terrain - 29/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 165 000 € - 18/10/2024 ; vente ; 18 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 2 877 m² de terrain - 15/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 162 000 € - 10/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 205 000 € ; 62,1 m² bâtis - 19/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; terrains a bâtir ; 7 533 966 € ; 3 965 m² de terrain - 28/06/2024 ; vente ; 102 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 485 000 € ; 4 318 m² bâtis, 12 306 m² de terrain, 575 €/m² - 28/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 582 000 € ; 4 318 m² bâtis, 3 894 m² de terrain, 830 €/m² - 14/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 256 000 € - 29/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 193 152 € - 29/01/2024 ; vente ; 56 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 90 m² bâtis, 833 €/m² - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 199 750 € - 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 196 750 € - 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 176 000 € - 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 178 000 € - 26/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 193 000 € ; 39,6 m² bâtis, 4 874 €/m² - 21/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 192 750 € - 15/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 196 750 € - 14/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 229 000 € ; 55,1 m² bâtis, 4 156 €/m² - 11/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 228 222 € - 05/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 196 750 € - 01/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 261 500 € - 30/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 236 152 € - 28/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 207 750 € - 24/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 197 750 € - 24/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 256 500 € - 23/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 169 000 € - 22/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 192 750 € - 20/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 164 000 € - 17/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 199 750 € - 17/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 206 652 € - 16/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 197 750 € ; 39,2 m² bâtis, 5 045 €/m² - 15/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 236 500 € ; 55,1 m² bâtis, 4 292 €/m² - 13/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 193 750 € ; 39,6 m² bâtis, 4 893 €/m² - 10/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; ; 188 000 € ; 39,2 m² bâtis, 4 796 €/m² - 04/09/2023 ; vente ; 56 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 88 m² bâtis, 852 €/m² - 31/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; terrains a bâtir ; 5 972 316 € ; 3 482 m² de terrain - 28/06/2023 ; vente ; 79 Rue de Suede ; Maison, Dépendance ; 126 000 € ; 112 m² bâtis, 5 725 m² de terrain - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Suede ; terrains a bâtir ; 6 082 054 € ; 2 220 m² de terrain - 19/12/2022 ; vente ; 102 Rue de Suede ; sols ; 1 € ; 10 671 m² de terrain - 17/06/2022 ; vente ; 95 Rue de Suede ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 152 m² bâtis, 3 464 m² de terrain, 2 039 €/m² - 31/05/2022 ; vente ; 56 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 100 m² bâtis, 750 €/m² - 21/02/2022 ; vente ; 56 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 214 m² bâtis - 22/11/2021 ; vente ; 32 Rue de Suede ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 1 000 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 325 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 26/08/2026 ; 73 Rue de Suède 37100 Tours ; maison, 63,2 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E - 08/01/2025 ; 79 Rue de Suède 37100 Tours ; maison, 81 m² ; énergie F, climat F - 14/05/2024 ; Rue de Suède 37100 Tours ; maison, 89,9 m² ; énergie C, climat A - 14/10/2021 ; 95 Rue de Suède 37100 Tours ; maison, 163 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Pérochon (Ecole) ; IME Saint Martin (Médico-social, privé) ; Lycée Choiseul (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; RIDORET MENUISERIE (AMG BOIS CMTB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/302001797) ; FRANCE MENUISIERS (LE ROI DE LA FENETRE - FERMETURES DU PORHOET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433464997) ; TK ACCELIS PLASTICS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330189150) ; FREE RESEAU (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/419392931) ; MAX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/450007950) - Voies voisines : Rue de la Clarté Dieu (9 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-clarte-dieu-1101.md ; Rue du Prieuré de l'Encloître (27 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-prieure-de-l-encloitre-4154.md ; Rue Fontaines les Blanches (94 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-fontaines-les-blanches-1888.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-suede-4695 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4695