# Rue des douets, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43118, 0.68496 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1564.

## La parcelle

- Parcelle : BM 225
- Contenance : 9 000 m²
- Identifiant : 37261000BM0225
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone d'activités économiques, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (3)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- DPU exercé par Tours Métropole Val de Loire
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 2 162 de la commune

- 30/08/2024 ; permis de construire 03726124T0059 ; 54bis Rue des Douets ; parcelle BM 185 ; 124 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; T.M.G.
- 24/11/2023 ; permis d'aménager 03726123T0005 ; 17 Rue des Douets ; parcelles BR 368, BR 384 ; terrain 466 m² ; terminé
- 03/08/2022 ; permis d'aménager 03726122T0001 ; 78 Rue des Douets ; parcelle BK 311 ; terrain 30 670 m² ; autorisé ; REGION CENTRE-VAL DE LOIRE
- 14/02/2022 ; permis d'aménager 03726121T0004 ; 19 Rue des Douets ; parcelle BR 466 ; terrain 711 m² ; terminé ; SCI JEPS
- 24/06/2021 ; permis de construire 03726121T0029 ; Rue des Douets ; parcelle BT 590 ; 71 m² ; terrain 385 m² ; terminé ; RONCE AMENAGEUR D'ESPACE - LOTISSEUR
- 17/03/2020 ; permis de construire 03726119T0072 ; 203 Rue des Douets ; parcelle BK 355 ; 17 logements ; terrain 66 185 m² ; commencé
- 13/02/2020 ; permis de construire 03726119T0071 ; 203 Rue des Douets ; parcelles BK 365, BL 617 ; 127 logements, 7 896 m² ; terrain 67 637 m² ; terminé ; ATARAXIA PROMOTION
- 12/07/2019 ; permis de démolir 03726119T0023 ; 203 Rue des Douets ; parcelles BK 365, BL 617 ; terrain 1 452 m² ; autorisé ; ATARAXIA PROMOTION
- 29/01/2019 ; permis de construire 03726118T0110 ; 14 Rue des Douets ; parcelle BR 152 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 683 m² ; terminé
- 24/01/2019 ; permis de démolir 03726118T0068 ; 78 Rue des Douets ; parcelle BK 311 ; terrain 30 670 m² ; autorisé ; REGION CENTRE-VAL DE LOIRE
- 16/01/2015 ; permis de construire 03726114T0148 ; 58 Rue des Douets ; parcelles BM 171, BM 172 ; 103 m² ; terrain 4 100 m² ; commencé ; TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE
- 15/07/2014 ; permis de construire 03726114T0057 ; 169 Rue des Douets ; parcelle BI 44 ; 117 m² ; terrain 1 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 12/11/2025 ; vente ; 15 Rue des Douets ; Dépendance, Maison ; 365 700 € ; 110 m² bâtis, 1 754 m² de terrain, 3 325 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 251 Rue des Douets ; Maison ; 316 130 € ; 100 m² bâtis, 808 m² de terrain, 3 161 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 2 Rue des Douets ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 93 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 3 011 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 183 Rue des Douets ; Maison ; 285 000 € ; 84 m² bâtis, 495 m² de terrain, 3 393 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 251 Rue des Douets ; Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 808 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 169 Rue des Douets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 200 m² bâtis, 767 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 233 Rue des Douets ; Maison ; 276 500 € ; 86 m² bâtis, 563 m² de terrain, 3 215 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 203 Rue des Douets ; Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 535 600 € ; 4 177 m² bâtis, 14 776 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 40 Rue des Douets ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 532 195 € ; 279 m² bâtis, 1 986 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue des Douets ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 385 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 6 Rue des Douets ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 83 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 3 373 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 203 Rue des Douets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 1 434 m² bâtis, 3 603 m² de terrain, 1 046 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 1 Rue des Douets ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 67 m² bâtis, 3 582 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 15 Rue des Douets ; Dépendance, Maison ; 351 600 € ; 110 m² bâtis, 1 754 m² de terrain, 3 196 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/03/2026 ; 179 Rue des douets 37100 Tours ; maison, 74 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 04/12/2025 ; 185 Rue des douets 37100 Tours ; maison, 83,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 03/11/2025 ; 8 Rue des douets 37100 Tours ; maison, 90,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 21,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 27,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 23,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat B
- 27/05/2025 ; Rue des douets 37100 Tours ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 251 Rue des douets 37100 Tours ; maison, 100,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, ULIS) ; Lycée Choiseul (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 415, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/343059564) ; FONDATION ANAIS (ANAIS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775629272) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742)
- Voies voisines : Avenue du Danemark (99 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-du-danemark-1316.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-douets-1564
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1564