# Rue des fleurs, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37629, 0.70310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1880.

## La parcelle

- Parcelle : CW 409
- Contenance : 375 m²
- Identifiant : 37261000CW0409
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (5)

- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- SUP T1 d'Indre-et-Loire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/11/2023 ; vente ; 5 Rue des Fleurs ; Maison ; 244 000 € ; 83 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 940 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 24 Rue des Fleurs ; Dépendance ; 13 500 € ; 9 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 16 Rue des Fleurs ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 150 m² bâtis, 662 m² de terrain, 967 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 24 Rue des Fleurs ; Dépendance ; 15 000 €
- 21/04/2022 ; vente ; 24 Rue des Fleurs ; Dépendance ; 8 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/02/2025 ; 35 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2024 ; 8 Rue des fleurs 37000 Tours ; appartement, 33,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 30/12/2022 ; 31 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 75 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 11 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 57 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 22/11/2022 ; 5 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 82 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 10/11/2022 ; 22 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 73 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 10/11/2022 ; 27 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 73 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 10/11/2022 ; 25 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 73 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 02/11/2022 ; 19 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 73 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 02/11/2022 ; 29 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 73 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 31/10/2022 ; 37 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 73 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 31/10/2022 ; 33 Rue des fleurs 37000 Tours ; maison, 73 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école élémentaire Bernard-Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole primaire Musset-Vigny (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; SCI MEIJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399220557) ; HERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/397604521) ; REVITALIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881735781) ; C.D 2019 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848754701) ; CHANE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/847831302)
- Voies voisines : Rue Christophe Colomb (50 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-christophe-colomb-1080.md ; Rue Bergson (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-bergson-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-fleurs-1880
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1880