# Rue des Oiseaux, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39178, 0.67185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3670.

## La parcelle

- Parcelle : EO 656 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 279 m²
- Identifiant : 37261000EO0656
- Feuille : 000 EO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise Saint-Eloi
- Maison du Dauphin, 24-26 rue Georges Courteline
- Eglise paroissiale Notre-Dame-la-Riche
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau
- Imprimerie Mame
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/09/2024 ; vente ; 6 Rue des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 21 m² bâtis, 194 m² de terrain, 5 714 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 6 Rue des Oiseaux ; Appartement ; 110 500 € ; 30 m² bâtis, 3 683 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 6 Rue des Oiseaux ; Appartement ; 51 000 € ; 30 m² bâtis, 1 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/11/2025 ; 18 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; appartement, 56,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 8bis Rue des Oiseaux 37000 Tours ; maison, 263 m² ; énergie C, climat A
- 17/10/2025 ; 6 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; appartement, 14 m² ; énergie E, climat C
- 09/08/2025 ; 6 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; appartement, 19,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 6 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; appartement, 14 m² ; énergie E, climat B
- 09/09/2024 ; 6 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; appartement, 19 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 06/08/2024 ; 6 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; immeuble ; énergie G, climat C
- 21/03/2024 ; 6bis Rue des oiseaux 37000 Tours ; appartement, 22,5 m², construit en 1872 ; énergie E, climat C
- 21/03/2024 ; 6bis Rue des oiseaux 37000 Tours ; appartement, 22,5 m², construit en 1872 ; énergie E, climat C
- 24/01/2024 ; 14bis Rue des oiseaux 37000 Tours ; appartement, 74 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F
- 03/07/2022 ; 6 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; appartement, 20 m² ; énergie F, climat C
- 03/12/2021 ; 6 Rue des Oiseaux 37000 Tours ; appartement, 25 m², construit en 1978 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Racault (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Boutard (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Racault (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Agnès (Ecole, privé) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; Lycée polyvalent Albert Bayet (Lycée, internat) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 224, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; ECONOMAT DES ARMEES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/542085907) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; MUTUELLE NAT HOSPIT PROF SANTE SOCIAL (M N H) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775606361)
- Voies voisines : Rue André Chénier (10 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-andre-chenier-0220.md ; Impasse Lamartine (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-lamartine-2958.md ; Allée Jean Roy (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-jean-roy-2726.md ; Rue Charles Boutard (28 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-charles-boutard-0939.md ; Allée Georges Lapierre (34 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-georges-lapierre-2213.md ; Cour des Oiseaux (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-des-oiseaux-3666.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-oiseaux-3670
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3670