# Rue des Ormeaux, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41096, 0.68786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3703.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Pilorget

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/12/2024 ; vente ; 25 Rue des Ormeaux ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 60 m² bâtis, 2 650 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 25 Rue des Ormeaux ; Appartement, Dépendance ; 128 500 € ; 44 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 25 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 44 m² bâtis, 3 682 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 21 Rue des Ormeaux ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 25 m² bâtis, 3 480 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 11 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 87 600 € ; 28 m² bâtis, 3 129 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 15 Rue des Ormeaux ; Dépendance ; 8 500 €
- 03/08/2021 ; vente ; 10 Rue des Ormeaux ; Maison ; 300 000 € ; 78 m² bâtis, 329 m² de terrain, 3 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 12 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; appartement, 20,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 11 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; appartement, 28,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 11 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; appartement, 27 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 13 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; appartement, 26,1 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 28/07/2025 ; 21 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; appartement, 19 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 29/06/2025 ; 3 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; maison, 175,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 28/06/2025 ; 3 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; maison, 161 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B
- 05/05/2025 ; 12 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; appartement, 31,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 18/04/2025 ; 15 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; maison, 26,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 3 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; maison, 161 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 24/02/2025 ; 15 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; appartement, 27,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 22/10/2024 ; 13 Rue des Ormeaux 37100 Tours ; maison, 119,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Alternance Touraine (, privé) ; Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Saint Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Croix Pasquier (Ecole) ; Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 302, dont CELIO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313334856) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; POLYEXPERT CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382515781) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'INDRE ET LOIRE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173704313) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC D'INDRE ET LOIRE (AD PEP 37) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333928414)
- Voies voisines : Impasse de la Source (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-de-la-source-4664.md ; Avenue de la République (70 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-de-la-republique-4325.md ; Rue du Président Coty (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-president-coty-4142.md ; Rue Jean-Gabriel Goulinat (89 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jean-gabriel-goulinat-2661.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-ormeaux-3703
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3703