# Rue Desaix, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38139, 0.68083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa  très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 162 de la commune

- 08/01/2025 ; déclaration préalable 03726124T1380 ; 32 Rue Desaix ; parcelle ET 431 ; 1 logement ; terrain 68 m² ; autorisé ; ARILAN
- 01/10/2020 ; permis de démolir 03726120T0037 ; 3 Rue Desaix ; parcelle ES 712 ; terrain 221 m² ; autorisé
- 08/06/2020 ; permis de démolir 03726120T0012 ; 14 Rue Desaix ; parcelle ES 667 ; terrain 136 m² ; autorisé
- 11/06/2018 ; permis de démolir 03726118T0018 ; 27 Rue Desaix ; parcelle ES 782 ; terrain 123 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 15/12/2025 ; vente ; 15 Rue Desaix ; Maison ; 482 000 € ; 94 m² bâtis, 141 m² de terrain, 5 128 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 33 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 92 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 18 Rue Desaix ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 74 m² bâtis, 237 m² de terrain, 4 189 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 32 Rue Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 500 € ; 93 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 586 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 79 Rue Desaix ; Dépendance, Maison ; 232 900 € ; 91 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 559 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 65 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 58 m² bâtis, 2 621 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 33 Rue Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 104 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 83 Rue Desaix ; Dépendance, Maison ; 606 550 € ; 159 m² bâtis, 366 m² de terrain, 3 815 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 4 Rue Desaix ; Maison ; 270 000 € ; 85 m² bâtis, 140 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 18 Rue Desaix ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 74 m² bâtis, 237 m² de terrain, 4 189 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 41 Rue Desaix ; Maison ; 315 000 € ; 89 m² bâtis, 92 m² de terrain, 3 539 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 29 Rue Desaix ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 60 m² bâtis, 202 m² de terrain, 4 333 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 43 Rue Desaix ; Maison, Dépendance ; 400 500 € ; 101 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 965 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 91 Rue Desaix ; Maison ; 302 000 € ; 90 m² bâtis, 61 m² de terrain, 3 356 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 75 Rue Desaix ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 48 m² bâtis, 296 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 27/02/2021 ; vente ; 85 Rue Desaix ; Maison ; 453 100 € ; 140 m² bâtis, 165 m² de terrain, 3 236 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2026 ; 45 Rue Desaix 37000 Tours ; maison, 82,9 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 35 Rue Desaix 37000 Tours ; immeuble ; énergie E, climat D
- 18/03/2026 ; 4 Rue Desaix 37000 Tours ; maison, 126 m², construit en 1870 ; énergie A, climat A
- 02/03/2026 ; 35 Rue Desaix 37000 Tours ; appartement, 51,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 35 Rue Desaix 37000 Tours ; appartement, 54,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 16/10/2025 ; 49 Rue Desaix 37000 Tours ; maison, 71 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 28/08/2025 ; 35 Rue Desaix 37000 Tours ; appartement, 63,8 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2025 ; 87 Rue Desaix 37000 Tours ; appartement, 56,8 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 13/05/2025 ; 15 Rue Desaix 37000 Tours ; maison, 136 m² ; énergie C, climat C
- 07/04/2025 ; 35 Rue Desaix 37000 Tours ; appartement, 44,7 m² ; énergie F, climat F
- 28/02/2025 ; 35 Rue Desaix 37000 Tours ; appartement, 53 m² ; énergie F, climat F
- 26/02/2025 ; 18 Rue Desaix 37000 Tours ; maison, 76 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternelle (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 661, dont COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; VACANCES & FAMILLES (V ET F) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/310819024) ; CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D INDRE ET LOIRE (CAF 37) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775347875) ; ECOLE BRASSART (ECOLE BRASSART) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/450833272)
- Voies voisines : Rue du Morier (8 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-morier-3570.md ; Boulevard Jean Royer (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-jean-royer-2721.md ; Impasse 12 Rue du Morier (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-12-rue-du-morier-3569.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-desaix-1380
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1380