# Rue Diderot, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39573, 0.70019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (5)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Maison du Préchantre
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 6 rue de la Psalette
- Enceinte gallo-romaine
- Eglise Saint-Libert
- Cathédrale Saint-Gatien
- Maisons, 42-44 rue Blanqui
- Hôtel de l'Archidiaconé du Chapître de Saint-Gatien
- Cloître de la Psalette
- Hôtel du Doyenné de Saint-Gatien
- Maison du Curé de Tours
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Maison de la Justice des Bains et le portail contigu
- Archevêché
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 1 rue Manceau
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 10 rue du Général Meusnier
- Maisons canoniales du chapitre de Saint-Gatien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/11/2023 ; vente ; 18 Rue Diderot ; Dépendance, Appartement ; 187 928 € ; 53 m² bâtis
- 26/10/2023 ; vente ; 9 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 126 m² bâtis, 250 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 13 Rue Diderot ; Maison ; 400 000 € ; 80 m² bâtis, 76 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 18 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 53 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 5 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 796 100 € ; 60 m² bâtis, 296 m² de terrain, 13 268 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/01/2026 ; 10bis Rue Diderot 37000 Tours ; maison, 220 m² ; énergie E, climat E
- 02/12/2025 ; 12 Rue Diderot 37000 Tours ; appartement, 23,1 m², construit en 1881 ; énergie F, climat F
- 02/12/2025 ; 12 Rue Diderot 37000 Tours ; appartement, 32,4 m², construit en 1881 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; 12 Rue Diderot 37000 Tours ; appartement, 33,3 m², construit en 1911 ; énergie G, climat G
- 14/04/2025 ; 12 Rue Diderot 37000 Tours ; appartement, 23 m², construit en 1911 ; énergie G, climat F
- 30/03/2023 ; 3 Rue Diderot 37000 Tours ; appartement, 63,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 27/03/2023 ; 9 Rue Diderot 37000 Tours ; maison, 112 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 25/10/2022 ; 18 Rue Diderot 37000 Tours ; appartement, 52,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 17/04/2022 ; 14 Rue Diderot 37000 Tours ; maison, 176,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 17/04/2022 ; 14 Rue Diderot 37000 Tours ; maison, 176,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 27/03/2022 ; 13 Rue Diderot 37000 Tours ; maison, 100,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 11/02/2022 ; 11bis Rue Diderot 37000 Tours ; appartement, 75,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Mirabeau (Ecole) ; Lycée Paul-Louis Courier (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège) (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 902, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; DEKRA INDUSTRIAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433250834) ; SAS SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE TOURAINE POITOU (SQUARE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/714800729)
- Voies voisines : Rue Mirabeau (30 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-mirabeau-3490.md ; Rue Avisseau (46 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-avisseau-0350.md ; Rue Lobin (54 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-lobin-3130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-diderot-1420
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1420