# Rue du Chaudron, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40722, 0.70568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1014.

## La parcelle

- Parcelle : AL 1
- Contenance : 340 m²
- Identifiant : 37261000AL0001
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, secteur de cohérence urbaine de tours nord, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune

- 14/03/2018 ; permis de construire 03726117T0175 ; Rue du Chaudron ; parcelle AO 29 ; 2 logements, 206 m² ; terrain 482 m² ; terminé ; SARL ALFA
- 21/11/2017 ; permis de construire 03726117T0132 ; 28-30 Rue du Chaudron ; parcelle AP 187 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 2 156 m² ; annulé ; SCI DU PETIT NID
- 04/09/2017 ; permis de construire 03726117T0069 ; 1 Rue du Chaudron ; parcelle AL 266 ; 8 logements, 446 m² ; terrain 1 580 m² ; terminé ; SCCV DU CHAUDRON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 16/09/2025 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 110 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Dépendance, Appartement ; 560 120 € ; 124 m² bâtis, 4 517 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 76 m² bâtis, 3 132 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Dépendance, Appartement ; 471 000 € ; 114 m² bâtis
- 18/07/2023 ; vente ; 1 Rue du Chaudron ; Dépendance, Appartement ; 397 000 € ; 95 m² bâtis, 4 179 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 119 m² bâtis, 3 151 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Dépendance ; 11 000 €
- 05/12/2022 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Appartement ; 83 459 € ; 20 m² bâtis, 4 173 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 63 Rue du Chaudron ; Maison ; 411 000 € ; 110 m² bâtis, 531 m² de terrain, 3 736 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 119 m² bâtis, 3 613 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 89 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Chaudron ;  ; 264 000 €
- 15/07/2021 ; vente ; 3 Rue du Chaudron ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 930 000 € ; 170 m² bâtis, 2 379 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Chaudron ;  ; 411 000 €
- 25/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Chaudron ;  ; 516 600 €
- 25/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Chaudron ;  ; 179 000 €
- 15/02/2021 ; vente ; 17 Rue du Chaudron ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 73 m² bâtis, 2 877 €/m²
- 28/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Chaudron ;  ; 244 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 17bis Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 34,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 17bis Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 102,1 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; immeuble ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 102,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 82,5 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 102,9 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 82,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 102,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 103,1 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 36 Rue du Chaudron 37100 Tours ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 54 Rue du Chaudron 37100 Tours ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 220, dont DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; SCI EMMAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398207084) ; R.D.P. (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/390718377) ; K.P.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399990936) ; COMPAGNIE OFF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/384498879) ; SERVICES MANAGEMENT SYSTEMS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/424333417)
- Voies voisines : Rue de Belle Isle (20 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-belle-isle-0490.md ; Rue des justices (32 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-justices-2926.md ; Rue de la Liberté (90 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-liberte-3111.md ; Rue Roland Dorgeles (92 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-roland-dorgeles-4427.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-chaudron-1014
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1014