# Rue du Général de Witkowski, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39390, 0.66917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2135.

## La parcelle

- Parcelle : EL 40
- Contenance : 11 957 m²
- Identifiant : 37261000EL0040
- Feuille : 000 EL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (5)

- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Ouest » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Imprimerie Mame
- Eglise paroissiale Saint-Cyr et Sainte-Julitte
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 18 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 1 Rue du Général de Witkowski 37000 Tours ; appartement, 18 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Racault (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Racault (Ecole) ; Lycée polyvalent Albert Bayet (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 391, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; MUTUELLE NAT HOSPIT PROF SANTE SOCIAL (M N H) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775606361) ; INETUM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/385365713)
- Voies voisines : Rue Victor Grossein (0 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-victor-grossein-4944.md ; Rue du 501e régiment de chars de combat (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-501e-regiment-de-chars-de-combat-hjuqb3.md ; Avenue Proudhon (93 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-proudhon-4160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-de-witkowski-2135
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2135