# Rue du Mûrier, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39501, 0.68082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune

- 22/01/2025 ; déclaration préalable 03726125T0018 ; 4 Rue du Murier ; parcelle EI 272 ; terrain 178 m² ; autorisé ; DU MURIER
- 30/07/2015 ; permis de construire 03726115T0047 ; 4 Rue du Murier ; parcelle EI 273 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 106 m² ; commencé
- 27/02/2014 ; permis de démolir 03726113T0013 ; 7 Rue du Murier ; parcelles EI 262, EI 263 ; terrain 922 m² ; autorisé ; FRANCE PIERRE PATRIMOINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/12/2025 ; vente ; 7 Rue du Murier ; Appartement ; 172 000 € ; 37 m² bâtis, 4 649 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 6 Rue du Murier ; Appartement, Dépendance ; 74 500 € ; 26 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente ; 7 Rue du Murier ; Appartement ; 150 000 € ; 37 m² bâtis, 4 054 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 9 Rue du Murier ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 117 m² bâtis, 4 274 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 7 Rue du Murier ; Appartement ; 215 000 € ; 60 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 8 Rue du Murier ; Maison ; 99 500 € ; 30 m² bâtis, 3 317 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 10 Rue du Murier ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 30 m² bâtis
- 19/04/2023 ; vente ; 4 Rue du Murier ; Dépendance, Appartement ; 162 650 € ; 42 m² bâtis, 3 873 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 6 Rue du Murier ; Dépendance, Appartement ; 79 900 € ; 18 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 7 Rue du Murier ; Appartement ; 350 000 € ; 71 m² bâtis, 4 930 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 6 Rue du Murier ; Dépendance, Maison ; 220 960 € ; 50 m² bâtis, 13 m² de terrain, 4 419 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 4 Rue du Murier ; Appartement ; 208 800 € ; 52 m² bâtis, 4 015 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 6 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 22 m² ; énergie F, climat C
- 12/06/2026 ; 6 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 30,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 4 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 46,1 m² ; énergie F, climat C
- 11/02/2026 ; 9 Rue du Mûrier 37000 Tours ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 30/01/2026 ; 5 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 30,9 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 6 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 19,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2025 ; 6 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 27,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 31/07/2025 ; 7 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 63,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; 10 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 46 m² ; énergie F, climat C
- 28/07/2025 ; 6 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 26,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 6 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 23,6 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 02/06/2025 ; 9 Rue du Mûrier 37000 Tours ; appartement, 47,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Martin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Boutard (Ecole) ; Ecole maternelle Paul-Louis Courier (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe  scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Agnès (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 025, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; THOMAS COOK SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/572158905)
- Voies voisines : Rue Bretonneau (29 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-bretonneau-1467.md ; Rue Briconnet (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-briconnet-0750.md ; Rue du Poirier (43 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-poirier-4030.md ; Rue des Cerisiers (50 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-cerisiers-0850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-murier-3590
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3590