# Rue du Pavillon, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41443, 0.69268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3816.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Stationnement 500m

### Informations (2)

- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 162 de la commune

- 20/04/2021 ; permis de construire 03726120T0171 ; 6 Rue du Pavillon ; parcelle BV 123 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 745 m² ; annulé
- 25/10/2016 ; permis de construire 03726116T0131 ; 10 10 Rue du Pavillon ; parcelles BV 121, BV 161 ; 34 logements, 2 051 m² ; terrain 2 075 m² ; terminé ; ATARAXIA PROMOTION
- 27/10/2014 ; permis de construire 03726114T0075 ; 22 Rue du Pavillon ; parcelle BV 116 ; 3 logements, 321 m² ; terrain 1 257 m² ; terminé
- 15/02/2013 ; permis de construire 0372611200206 ; 15 Rue du Pavillon ; parcelle BV 217 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 514 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 24/01/2025 ; vente ; 31 Rue du Pavillon ; Maison ; 269 000 € ; 89 m² bâtis, 530 m² de terrain, 3 022 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 27 Rue du Pavillon ; Maison ; 240 000 € ; 208 m² bâtis, 1 128 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 12 Rue du Pavillon ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 58 m² bâtis, 812 m² de terrain, 3 310 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 10 Rue du Pavillon ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 38 m² bâtis, 4 079 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 27 Rue du Pavillon ; Dépendance, Maison ; 20 000 € ; 104 m² bâtis, 192 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 51 Rue du Pavillon ; Maison ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 66 Rue du Pavillon ; Maison ; 541 500 € ; 304 m² bâtis, 829 m² de terrain
- 19/08/2021 ; vente ; 68 Rue du Pavillon ; Maison ; 310 000 € ; 87 m² bâtis, 228 m² de terrain, 3 563 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 23 Rue du Pavillon ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 300 m² bâtis, 1 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 50 Rue du Pavillon 37100 Tours ; maison, 126,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/05/2026 ; 8bis Rue du Pavillon 37100 Tours ; immeuble ; énergie G, climat G
- 16/04/2026 ; 10 Rue du Pavillon 37100 Tours ; appartement, 65,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 23/02/2026 ; 10 Rue du Pavillon 37100 Tours ; appartement, 63,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 08/02/2026 ; 21 Rue du Pavillon 37100 Tours ; maison, 53 m² ; énergie F, climat C
- 09/10/2025 ; 10 Rue du Pavillon 37100 Tours ; appartement, 36 m², construit en 2020 ; énergie D, climat D
- 21/09/2025 ; 10 Rue du Pavillon 37100 Tours ; appartement, 58,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 25/08/2025 ; 10 Rue du Pavillon 37100 Tours ; appartement, 38,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; 8 Rue du Pavillon 37100 Tours ; appartement, 38,2 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2025 ; 22 Rue du Pavillon 37100 Tours ; maison, 85 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 23/07/2025 ; 22 Rue du Pavillon 37100 Tours ; maison, 105,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 13/07/2025 ; 8 Rue du Pavillon 37100 Tours ; appartement, 30 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Alternance Touraine (, privé) ; Ecole élémentaire Saint Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Croix Pasquier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont SCI CORALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377750534) ; SYND COPROPRIETE RES  CHAMP CHARDON 2 C (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/344053228) ; SCI RDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900004557) ; A2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877770115) ; DOUBLE S (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880712484) ; LUDINARIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844872044)
- Voies voisines : Rue de Verdun (28 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-verdun-4910.md ; Rue Louis Aragon (43 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-louis-aragon-3186.md ; Avenue du Général Estienne (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-du-general-estienne-2138.md ; Rue du Général Ferrie (76 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-ferrie-2143.md ; Rue Elsa Triolet (79 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-elsa-triolet-1635.md ; Rue Pierre Vallence (82 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-pierre-vallence-3962.md ; Rue Benjamin Franklin (85 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-benjamin-franklin-0505.md ; Place Belin (97 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-belin-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-pavillon-3816
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3816