# Rue du Sentier, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.38853, 0.68678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4590. ## La parcelle - Parcelle : DT 1204 - Contenance : 293 m² - Identifiant : 37261000DT1204 - Feuille : 000 DT 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Stationnement 500m - Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU - Stationnement 300m ### Informations (4) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition - Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²) - Assainissement : zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (6) - Mur du XIIIe siècle - Chapelle des Minimes - Gare - Hôtel de Ville - Jardin des Prébendes - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/06/2024 ; vente ; 6 Rue du Sentier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 660 000 € ; 285 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 31/07/2026 ; 2 Rue du Sentier 37000 Tours ; maison, 60,8 m² ; énergie G, climat C - 28/02/2023 ; 9 Rue du Sentier 37000 Tours ; maison, 128 m² ; énergie E, climat E - 17/02/2023 ; 9 Rue du Sentier 37000 Tours ; maison, 66 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B - 19/01/2023 ; 2 Rue du Sentier 37000 Tours ; maison, 60,8 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C - 05/09/2022 ; 6 Rue du Sentier 37000 Tours ; appartement, 129,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 73 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Martin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Clocheville (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire (Ecole, privé) ; Ecole Tourangelle Supérieure (ETS) (, privé) ; Lycée Balzac (Lycée, internat) ; Lycée Descartes (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin (Collège, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 103, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) - Voies voisines : Rue George Sand (24 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-george-sand-2180.md ; Rue Victor Hugo (38 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-victor-hugo-4950.md ; Rue Simier (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-simier-4645.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-sentier-4590 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4590