# Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39089, 0.70342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_0867.

## La parcelle

- Parcelle : CL 854 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 37261000CL0854
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/03/2025 ; vente ; 10 Rue Chambert ; Maison ; 521 200 € ; 127 m² bâtis, 111 m² de terrain, 4 104 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 30 Rue Chambert ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 48 m² bâtis, 166 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 24 Rue Chambert ; Dépendance, Maison ; 228 000 € ; 52 m² bâtis, 240 m² de terrain, 4 385 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 14 Rue Chambert ; Maison, Dépendance ; 276 500 € ; 70 m² bâtis, 256 m² de terrain, 3 950 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 23 Rue Chambert ; Maison ; 507 000 € ; 105 m² bâtis, 148 m² de terrain, 4 829 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 11 Rue Chambert ; Maison ; 500 000 € ; 112 m² bâtis, 131 m² de terrain, 4 464 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 12 Rue Chambert ; Maison ; 367 000 € ; 119 m² bâtis, 83 m² de terrain, 3 084 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 1 Rue Chambert ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 137 m² bâtis, 1 328 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/03/2026 ; 32 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 66,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 33 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; appartement, 45,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 20/09/2023 ; 10 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 127,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2023 ; 6 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 61,2 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 28/11/2022 ; 4 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 62,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 17/06/2022 ; 23 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 112 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2022 ; 23 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 118,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 23/02/2022 ; 24 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 65 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 09/02/2022 ; 11 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours ; maison, 125 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Velpeau (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Mirabeau (Ecole) ; Ecole maternelle Les Abeilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 708, dont SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; VACANCES & FAMILLES (V ET F) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/310819024) ; A.E.D.EXPERTISES (AED GROUPE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500778030) ; FONCIA CENTRE VAL DE LOIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/307213249) ; LA CLOCHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/809267370) ; ACHIL ACEPP (ACHIL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/400907283)
- Voies voisines : Rue Boileau Despréaux (26 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-boileau-despreaux-0620.md ; Rue Jules Grévy (58 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jules-grevy-2870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-emmanuel-chambert-0867
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_0867