# Rue Étienne Dolet, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.38641, 0.67546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1740. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Hauteur maximale ### Informations (4) - Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition - Assainissement : zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (5) - Eglise Saint-Jean-de-Beaumont - Eglise Saint-Eloi - Logis abbatial - Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune - 15/12/2023 ; permis de démolir 03726123T0045 ; 13 Rue Etienne Dolet ; parcelle ER 317 ; terrain 119 m² ; autorisé - 02/03/2020 ; permis de construire 03726119T0168 ; 5 Rue Etienne Dolet ; parcelle ER 312 ; terrain 229 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 07/04/2021 ; vente ; 8 Rue Etienne Dolet ; Maison ; 214 000 € ; 70 m² bâtis, 42 m² de terrain, 3 057 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 26/03/2026 ; 5 Rue Étienne Dolet 37000 Tours ; maison, 195 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C - 02/11/2025 ; 4 Rue Étienne Dolet 37000 Tours ; maison, 111,5 m² ; énergie E, climat E - 13/01/2025 ; 8 Rue Étienne Dolet 37000 Tours ; maison, 53 m² ; énergie D, climat D - 19/11/2024 ; 9 Rue Étienne Dolet 37000 Tours ; maison, 75 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D - 04/08/2022 ; 4 Rue Étienne Dolet 37000 Tours ; appartement, 41,6 m², construit en 1890 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège François Rabelais (Collège, ULIS) ; Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Rabelais (Ecole) ; Ecole maternelle Rabelais (Ecole) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; I.T.E.P. L'Eveil -Tours (Médico-social, privé) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) - Voies voisines : Rue François Richer (21 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-francois-richer-1930.md ; Rue d'Entraigues (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-d-entraigues-1680.md ; Rue Victor Hugo (47 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-victor-hugo-4950.md ; Impasse 209 Rue d'Entraigues (50 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-209-rue-d-entraigues-1677.md ; Rue du Général Chanzy (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-chanzy-2120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-etienne-dolet-1740 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1740