# Rue Eugène Pic-Paris, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37959, 0.70173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3930.

## La parcelle

- Parcelle : CV 220 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 270 m²
- Identifiant : 37261000CV0220
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP Sanitas
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa  très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/09/2025 ; vente ; 29 Rue Pic Paris ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 65 m² bâtis, 1 193 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 25 Rue Pic Paris ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 135 m² bâtis, 773 m² de terrain, 2 481 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 41 Rue Pic Paris ; Maison ; 430 000 € ; 230 m² bâtis, 556 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; 5 Rue Pic Paris ; Dépendance, Maison ; 200 600 € ; 65 m² bâtis, 475 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 23 Rue Pic Paris ; Maison ; 210 000 € ; 142 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 479 €/m²
- 30/07/2022 ; vente ; 5 Rue Pic Paris ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 64 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 5 Rue Pic Paris ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 143 m² bâtis, 691 m² de terrain, 2 098 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 37 Rue Pic Paris ; Dépendance, Appartement ; 86 500 € ; 41 m² bâtis, 2 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/07/2025 ; 45 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; immeuble ; énergie G, climat G
- 11/06/2025 ; 33 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 23 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; appartement, 55,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 23 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; appartement, 55,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 25 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; maison, 120,3 m² ; énergie C, climat C
- 26/05/2024 ; 17 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; appartement, 45,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 08/11/2023 ; 29 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; maison, 65 m² ; énergie E, climat E
- 08/08/2023 ; 41 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; maison, 216,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 30/05/2023 ; 37 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat C
- 05/05/2023 ; 23 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; maison, 120 m² ; énergie F, climat F
- 17/12/2021 ; 45 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; appartement, 11 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 17/12/2021 ; 43 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours ; appartement, 54 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école élémentaire Bernard-Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Diderot-Pascal (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Jules Guesde (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jules-guesde-2880.md ; Allée de l'Adjudant Foiny (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-l-adjudant-foiny-0055.md ; Rue Nioche (75 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-nioche-3640.md ; Rue Christophe Colomb (80 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-christophe-colomb-1080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-eugene-pic-paris-3930
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3930