# Rue Faraday, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41903, 0.68811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1819.

## La parcelle

- Parcelle : BT 93
- Contenance : 275 m²
- Identifiant : 37261000BT0093
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (3)

- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 29/12/2025 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 2 295 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 4 Rue Faraday ; Maison ; 408 143 € ; 109 m² bâtis, 801 m² de terrain, 3 744 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 74 m² bâtis, 2 811 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 141 900 € ; 41 m² bâtis, 3 461 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 141 700 € ; 41 m² bâtis, 3 456 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 40 Rue Faraday ; Maison ; 231 500 € ; 85 m² bâtis, 315 m² de terrain, 2 724 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 67 m² bâtis, 2 433 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 34 Rue Faraday ; Maison ; 245 000 € ; 101 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 426 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 61 m² bâtis, 2 459 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 41 m² bâtis, 3 171 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 43 m² bâtis, 2 977 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 65 m² bâtis, 2 954 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 173 500 € ; 67 m² bâtis, 2 590 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 28 m² bâtis, 3 679 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 65 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 46 m² bâtis, 3 076 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 118 800 € ; 45 m² bâtis, 2 640 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 41 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 61 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 28 m² bâtis, 3 321 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 172 500 € ; 65 m² bâtis, 2 654 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 4 Rue Faraday ; Maison, Dépendance ; 356 000 € ; 101 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 3 525 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 189 700 € ; 79 m² bâtis, 2 401 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 43 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 149 900 € ; 46 m² bâtis, 3 259 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 30 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 31 m² bâtis, 3 065 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance ; 14 000 €
- 08/07/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 64 m² bâtis, 2 594 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 45 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 192 900 € ; 78 m² bâtis, 2 473 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 11 Rue Faraday ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 61 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 42,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 31/03/2026 ; 18 Rue Faraday 37100 Tours ; maison, 106,2 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D
- 16/03/2026 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 79,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 64 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 30/12/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 63,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 29,4 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 45,9 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 27/10/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; maison, 42 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 05/08/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 65 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 05/08/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 44,9 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 30/07/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 28,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 11 Rue Faraday 37100 Tours ; appartement, 29 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Alternance Touraine (, privé) ; Collège la Bruyère (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Péguy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684764) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE SUR LA VIE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (SMAVIE BTP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684772) ; GINGER CEBTP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412442519) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS (CHRU TOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700189) ; SMA SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/332789296)
- Voies voisines : Rue Henri Hertz (27 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-henri-hertz-2482.md ; Allée Paul Bourget (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-paul-bourget-3802.md ; Rue du Clos hallier (74 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-clos-hallier-92aoez.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-faraday-1819
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1819