# Rue Farman, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40682, 0.69507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1815.

## La parcelle

- Parcelle : AR 159 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 324 m²
- Identifiant : 37261000AR0159
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, secteur de cohérence urbaine de tours nord, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Symphorien
- Hôtellerie de Sainte-Catherine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 13/10/2020 ; permis de démolir 03726120T0034 ; 13 Rue Farman ; parcelle AR 158 ; terrain 237 m² ; autorisé ; SCI OSIRIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/11/2025 ; vente ; Rue Farman ; terres ; 114 000 € ; 12 147 m² de terrain
- 03/07/2025 ; vente ; 6 Rue Farman ; Maison ; 205 000 € ; 60 m² bâtis, 254 m² de terrain, 3 417 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; Rue Farman ; jardins ; 293 000 € ; 15 016 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 27 Rue Farman ; Maison ; 190 000 € ; 65 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 923 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/04/2025 ; 6 Rue Farman 37100 Tours ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 08/02/2025 ; 27 Rue Farman 37100 Tours ; maison, 102,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; SEES IRECOV Beau site - Tours (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont PLS INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/702019209) ; LES GRANDS CHEMINS DE L EUROPE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388909731) ; AM CONSEILS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/934961038) ; SCI ROBEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344994942) ; ASS LINGUATOURS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343412268) ; SCI LELONG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419218789)
- Voies voisines : Rue du Pas Notre-Dame (63 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-pas-notre-dame-3751.md ; Rue Trianon (78 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-trianon-4792.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-farman-1815
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1815