# Rue Fénelon, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.38097, 0.68242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1850. ## La parcelle - Parcelle : ET 296 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m) - Contenance : 51 m² - Identifiant : 37261000ET0296 - Feuille : 000 ET 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Hauteur maximale ### Informations (4) - Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes - Jardin des Prébendes ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 02/12/2022 ; vente ; 12 Rue Fenelon ; Appartement, Dépendance ; 96 500 € ; 37 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 06/09/2024 ; 8 Rue Fénelon 37000 Tours ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A - 27/08/2024 ; 10 Rue Fénelon 37000 Tours ; appartement, 54,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D - 23/01/2023 ; 8 Rue Fénelon 37000 Tours ; appartement, 19,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 13/09/2022 ; 12 Rue Fénelon 37000 Tours ; maison, 37,6 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternelle (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 575, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; VACANCES & FAMILLES (V ET F) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/310819024) ; CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D INDRE ET LOIRE (CAF 37) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775347875) - Voies voisines : Rue Lakanal (35 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-lakanal-2950.md ; Boulevard Marchant Duplessis (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-marchant-duplessis-3320.md ; Rue Denfert Rochereau (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-denfert-rochereau-1350.md ; Boulevard Jean Royer (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-jean-royer-2721.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-fenelon-1850 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1850