# Rue Fragonard, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37349, 0.69315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1897.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale

### Informations (5)

- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 24/11/2025 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 14 500 €
- 24/03/2025 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 21 000 €
- 16/01/2025 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 19 500 €
- 06/01/2025 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 15 000 €
- 02/05/2024 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 18 500 €
- 19/01/2024 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 17 500 €
- 21/12/2023 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 93 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 20 500 €
- 14/03/2023 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 73 m² bâtis, 1 233 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 24 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 22 500 €
- 25/03/2022 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 22 000 €
- 18/02/2022 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 20 000 €
- 18/02/2022 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 20 000 €
- 15/12/2021 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 73 m² bâtis, 1 644 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 29 000 €
- 26/10/2021 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 18 500 €
- 26/08/2021 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 22 000 €
- 05/08/2021 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance ; 20 000 €
- 22/03/2021 ; vente ; 1 Rue Fragonard ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 1 736 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Musset-Vigny (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Ursule (Ecole, privé)
- Voies voisines : Mail Georges Braque (0 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/mail-georges-braque-2196.md ; Rue Toulouse Lautrec (0 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-toulouse-lautrec-4752.md ; Boulevard Winston Churchill (16 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-winston-churchill-5020.md ; Rue Honoré Daumier (87 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-honore-daumier-2525.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-fragonard-1897
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1897