# Rue Fromentel, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.37660, 0.67696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_1990. ## La parcelle - Parcelle : ET 840 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m) - Contenance : 206 m² - Identifiant : 37261000ET0840 - Feuille : 000 ET 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur maximale - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants ### Informations (6) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - DPU délégué à la commune - Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition - Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes - SUP T1 d'Indre-et-Loire ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 162 de la commune - 12/03/2026 ; permis de démolir 03726125T0049 ; Rue Fromentel ; parcelle EV 227 ; terrain 48 382 m² ; autorisé ; TRE ACQUISITION III - 17/11/2025 ; permis de construire 03726125T0078 ; 67 Rue Fromentel ; parcelles ET 695, ET 696 ; 385 m² ; terrain 6 806 m² ; autorisé ; MACROTERMES - 13/09/2022 ; permis de construire 03726122T0078 ; 67 Rue Fromentel ; parcelles ET 695, ET 696 ; 7 118 m² ; terrain 6 806 m² ; annulé ; MACROTERMES - 07/01/2019 ; permis de démolir 03726118T0064 ; 11 Rue Fromentel ; parcelles ET 509, ET 510, ET 511 ; terrain 560 m² ; autorisé ; SCI ATM 37. - 08/12/2015 ; permis de construire 03726115T0126 ; 91 Rue Fromentel ; parcelle EV 227 ; 354 m² ; terrain 48 382 m² ; terminé ; SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE DE LOCATION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 22/04/2024 ; vente ; Rue Fromentel ; sols ; 760 € ; 232 m² de terrain - 16/08/2023 ; vente ; 26 Rue Fromentel ; Maison ; 280 000 € ; 95 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 947 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/04/2026 ; 14 Rue Fromentel 37000 Tours ; maison, 118,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 24/11/2023 ; 49 Rue Fromentel 37000 Tours ; maison, 54 m² ; énergie D, climat D - 11/05/2023 ; 26 Rue Fromentel 37000 Tours ; maison, 90 m² ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternelle (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud (Service Administratif) ; Collège Jules Ferry (Collège) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Stéphane Pitard (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 562, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) - Voies voisines : Rue 66e Régiment Infanterie (7 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-66e-regiment-infanterie-4658.md ; Rue Giraudeau (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-giraudeau-2260.md ; Rue Auguste Perret (87 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-auguste-perret-0331.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-fromentel-1990 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_1990