# Rue Gambetta, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39204, 0.68735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m

### Informations (5)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Zones C M inondables déjà urbanisées centre urbain en aléa modéré, constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 13/06/2013 ; permis de construire 0372611200105 ; 9 Rue Gambetta ; parcelle DW 37 ; 2 logements, 219 m² ; terrain 157 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 24/10/2025 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Appartement ; 83 400 € ; 19 m² bâtis, 4 389 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 109 m² bâtis, 6 147 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 51 m² bâtis
- 29/04/2025 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance ; 51 000 €
- 24/03/2025 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 71 m² bâtis
- 12/02/2025 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 45 m² bâtis
- 13/01/2025 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement ; 93 000 € ; 21 m² bâtis, 4 429 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement ; 102 500 € ; 28 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 35 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 28 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Appartement ; 70 000 € ; 14 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 46 m² bâtis, 4 043 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 5 Rue Gambetta ; Appartement ; 146 310 € ; 40 m² bâtis, 3 658 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 40 m² bâtis, 5 825 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance ; 18 000 €
- 12/09/2023 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance ; 30 000 €
- 14/06/2023 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance ; 30 000 €
- 09/03/2023 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement ; 141 000 € ; 38 m² bâtis, 3 711 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Appartement ; 98 000 € ; 25 m² bâtis, 3 920 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 12 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 40 m² bâtis, 3 638 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 323 000 € ; 65 m² bâtis, 4 969 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Appartement ; 3 170 000 € ; 1 168 m² bâtis, 8 976 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance ; 28 500 €
- 30/08/2021 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 53 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 49 m² bâtis, 3 673 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement ; 107 650 € ; 23 m² bâtis, 4 680 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 109 m² bâtis, 4 404 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 18 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 23,9 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 10 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 10 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 5 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 17,7 m² ; énergie E, climat C
- 18/06/2026 ; 7 Rue Gambetta 37000 Tours ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; 10 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 18,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 05/06/2026 ; 10 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 34 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 18 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 43,9 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 02/06/2026 ; 18 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 43,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 18 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 30,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 12/05/2026 ; 10 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 19,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; 10 Rue Gambetta 37000 Tours ; appartement, 75,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 84 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Martin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Clocheville (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe  scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole Tourangelle Supérieure (ETS) (, privé) ; Lycée Descartes (Lycée, internat) ; Lycée privé Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 690, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930)
- Voies voisines : Rue Nationale (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-nationale-3610.md ; Rue de Clocheville (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-clocheville-1160.md ; Rue de la Préfecture (65 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-prefecture-4110.md ; Rue Néricault Destouches (76 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-nericault-destouches-3620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-gambetta-2060
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2060