# Rue Gohier, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38999, 0.70009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (3)

- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa  très fort constructibles sous condition

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 28/01/2013 ; permis de démolir 0372611200021 ; 21 Rue Gohier ; parcelle CM 73 ; terrain 118 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 24/11/2025 ; vente ; 20 Rue Gohier ; Dépendance, Maison ; 73 500 € ; 172 m² bâtis, 666 m² de terrain, 427 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Dépendance, Appartement ; 336 500 € ; 86 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 34 Rue Gohier ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 38 m² bâtis
- 13/11/2024 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Appartement, Dépendance ; 92 630 € ; 49 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 24 Rue Gohier ; Maison, Dépendance ; 397 606 € ; 96 m² bâtis, 264 m² de terrain, 4 142 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 49 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 34 Rue Gohier ; Dépendance, Appartement ; 229 600 € ; 81 m² bâtis, 2 835 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 18 Rue Gohier ; Maison ; 385 000 € ; 95 m² bâtis, 77 m² de terrain, 4 053 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Appartement, Dépendance ; 138 454 € ; 73 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 76 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 26 Rue Gohier ; Maison ; 172 000 € ; 64 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 688 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 26 Rue Gohier ; Maison ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Appartement, Dépendance ; 56 911 € ; 30 m² bâtis
- 24/04/2023 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Dépendance, Appartement ; 70 448 € ; 36 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 36 Rue Gohier ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 36 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 21 Rue Gohier ; Maison ; 583 951 € ; 137 m² bâtis, 118 m² de terrain, 4 262 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 17 Rue Gohier ; Appartement ; 52 000 € ; 36 m² bâtis, 1 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/03/2026 ; 36 Rue Gohier 37000 Tours ; appartement, 35,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 19/09/2025 ; 36 Rue Gohier 37000 Tours ; appartement, 41,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 25/04/2025 ; 17 Rue Gohier 37000 Tours ; appartement, 89,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 04/02/2025 ; 16 Rue Gohier 37000 Tours ; maison, 74,8 m² ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 16 Rue Gohier 37000 Tours ; maison, 48 m² ; énergie F, climat F
- 10/09/2024 ; 34 Rue Gohier 37000 Tours ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2024 ; 19 Rue Gohier 37000 Tours ; immeuble, construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 15/07/2024 ; 19 Rue Gohier 37000 Tours ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 11/07/2024 ; 19 Rue Gohier 37000 Tours ; appartement, 51,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 19 Rue Gohier 37000 Tours ; appartement, 50,8 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 21/03/2024 ; 24 Rue Gohier 37000 Tours ; maison, 109,4 m² ; énergie D, climat C
- 15/08/2023 ; 34 Rue Gohier 37000 Tours ; appartement, 82,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Velpeau (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Mirabeau (Ecole) ; Ecole maternelle Les Abeilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 170, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Impasse 16 Rue Gohier (38 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-16-rue-gohier-2289.md ; Rue Marcel Tribut (50 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-marcel-tribut-3316.md ; Impasse Pellerault (64 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-pellerault-3820.md ; Rue du Rempart (65 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-rempart-4280.md ; Rue de Madagascar (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-madagascar-3240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
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