# Rue Gutenberg, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39362, 0.70046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2410.

## La parcelle

- Parcelle : CK 435 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m)
- Contenance : 25 m²
- Identifiant : 37261000CK0435
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Enceinte gallo-romaine
- Eglise Saint-Libert
- Cathédrale Saint-Gatien
- Maisons, 42-44 rue Blanqui
- Hôtel du Doyenné de Saint-Gatien
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Maison de la Justice des Bains et le portail contigu
- Archevêché
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 1 rue Manceau
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 10 rue du Général Meusnier
- Maisons canoniales du chapitre de Saint-Gatien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/09/2023 ; vente ; 6 Rue Gutenberg ; Appartement ; 82 500 € ; 44 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; Rue Gutenberg ; sols ; 245 000 € ; 158 m² de terrain
- 18/09/2023 ; vente ; 12 Rue Gutenberg ; sols ; 99 600 € ; 25 m² de terrain
- 04/01/2022 ; vente ; 6 Rue Gutenberg ; Appartement ; 90 000 € ; 31 m² bâtis, 2 903 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 14/06/2026 ; 10 Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 13 m², construit en 1921 ; énergie F, climat C
- 11/06/2024 ; Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 42,6 m², construit en 1921 ; énergie E, climat E
- 07/06/2024 ; 2 Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 12,8 m² ; énergie G, climat C
- 12/10/2023 ; Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 38,3 m², construit en 1921 ; énergie E, climat E
- 14/06/2023 ; 12 Rue Gutenberg 37000 Tours ; maison, 83,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/04/2023 ; Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 13 m², construit en 1921 ; énergie G, climat C
- 28/09/2022 ; Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 44,1 m², construit en 1921 ; énergie D, climat D
- 25/05/2022 ; 6 Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 23 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 14/10/2021 ; 12 Rue Gutenberg 37000 Tours ; appartement, 39,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Mirabeau (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Lycée Paul-Louis Courier (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège) (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 639, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; FIDAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/525031522) ; RENAULT RETAIL GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312212301) ; MUTUELLE EPARGNE RETRAITE PREVOYANCE CARAC (CARAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775691165)
- Voies voisines : Rue Mirabeau (31 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-mirabeau-3490.md ; Rue Avisseau (34 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-avisseau-0350.md ; Rue Lepelletier (52 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-lepelletier-3090.md ; Rue Jean Goujon (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jean-goujon-2660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-gutenberg-2410
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2410