# Rue Jacquart, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.40223, 0.69135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2610. ## La parcelle - Parcelle : BZ 55 - Contenance : 132 m² - Identifiant : 37261000BZ0055 - Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone à forte valeur patrimoniale, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - OAP Coteaux de Loire - Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU ### Informations (5) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) - Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition - Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ### Servitudes d'utilité publique (5) - Pavillons d'octroi (Quatre) - Manufacture de soierie d'ameublement - Eglise paroissiale Saint-Symphorien - Hôtellerie de Sainte-Catherine - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 14/06/2024 ; 2 Rue Jacquart 37100 Tours ; appartement, 52,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 14/02/2023 ; 2 Rue Jacquart 37100 Tours ; appartement, 53,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E - 10/11/2021 ; 2 Rue Jacquart 37100 Tours ; appartement, 53 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 448, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; LES ELFES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775341498) ; ASSOCIATION DE TOURAINE EDUCATION ET CULTURE (ATEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/302823786) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC D'INDRE ET LOIRE (AD PEP 37) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333928414) ; GUILLAUME PONSARD IMMOBILIER (G P I) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481854917) - Voies voisines : Rue Losserand (21 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-losserand-3180.md ; Quai Paul Bert (25 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/quai-paul-bert-3800.md ; Cour du Timbre (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-du-timbre-4735.md ; Cour des Trois Rois (75 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-des-trois-rois-4823.md ; Impasse 18 bis Rue Losserand (83 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-18-bis-rue-losserand-3178.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jacquart-2610 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2610